Prix au m² Mignerette : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans le quartier de Mignerette, le marché immobilier présente des valeurs relativement stables et justes, adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1440 €, avec des variations allant d’un minimum de 790 € à un maximum de 1706 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens en termes d’état, de surface et d’emplacement précis dans le quartier.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1792 €, avec un prix mini de 1344 € et un maxi pouvant atteindre 2675 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la zone, leur taille plus compacte et parfois une localisation plus proche des commodités.
La répartition du logement à Mignerette est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette prédominance influence directement le profil des acheteurs, souvent en quête d’espace et de tranquillité.
Introduction à la Mignerette : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Mignerette est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population d’environ 373 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen, situé à 40,42 ans, témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, notamment grâce à un climat tempéré avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise une vie en plein air et des activités sportives, notamment grâce à la présence d’un équipement sportif accessible aux habitants.
Concernant l’éducation, bien que Mignerette ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. On trouve par exemple des écoles primaires situées à environ 5 à 7 minutes en voiture, et des collèges et lycées entre 14 et 17 minutes, ce qui reste compatible avec un mode de vie familial serein.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Mignerette, les infrastructures médicales proches, telles que la Clinique de Montargis ou le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande, restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux résidents.
La desserte en transports en commun n’est pas très développée sur place, avec des gares principales situées à environ 18 minutes de route et des aéroports significativement plus éloignés. Cette configuration privilégie donc l’usage de la voiture, ce qui peut être un critère à considérer selon votre mode de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, ce qui reflète une dynamique économique modérée mais stable.
En termes de logement, on note un fort taux de propriétaires, à hauteur de 91,8 %, tandis que les locataires ne représentent que 5,7 %. De plus, la majorité des résidences, soit 84 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Mignerette 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Mignerette. La ville étant de petite taille avec une population réduite, le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du territoire de la commune, avec une forte majorité de maisons individuelles, ce qui constitue l’atout principal de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mignerette
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mignerette ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mignerette est de 1440 €, avec des prix variant entre 790 € et 1706 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1792 €, mais peut aller de 1344 € jusqu’à 2675 € le m², en fonction de l’emplacement et du standing.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier à Mignerette ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien et sa proximité avec les commodités comme les écoles ou les transports influent fortement sur le prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres pour une estimation précise.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques immobilières ou de se faire accompagner lors de la vente pour éviter les erreurs liées à la législation.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Mignerette ?
Négociez le prix du bien, le taux de votre prêt et pensez à la délégation d’assurance pour réduire les frais. Les frais de notaire sont aussi un poste important à considérer.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien local ?
La durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA est généralement de 20 % mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans les zones d’aménagement urbain.
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