Prix au m2 Chevry-sous-le-Bignon : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chevry-sous-le-Bignon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 001 €, avec des écarts allant d’un minimum de 799 € à un maximum de 3 590 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, des plus simples aux plus rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 292 €, avec un prix minimum constaté à 856 € et un maximum atteignant 1 948 €. Ces chiffres soulignent une demande spécifique et une offre plus restreinte, puisque les appartements ne représentent qu'environ 1 % du parc immobilier local.
Cette différence de valorisation entre maisons et appartements est cohérente avec la forte prédominance des maisons dans la commune, qui constituent 99 % des logements. Le marché est donc majoritairement orienté vers des biens individuels, ce qui influence naturellement les prix au m².
Introduction sur la Chevry-sous-le-Bignon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Chevry-sous-le-Bignon est une commune à taille humaine, abritant une population de seulement 228 habitants dont l’âge moyen est de 48,18 ans. Ce profil démographique dessine une communauté mature, souvent en quête de tranquillité et d’un cadre de vie agréable.
Chargée d’histoire, Chevry-sous-le-Bignon conserve un patrimoine local qui participe à son identité unique. Le charme de ses ruelles et l’atmosphère paisible en font un lieu apprécié des acquéreurs recherchant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture à proximité : l’École maternelle Dufet-Bourdelle, l’École primaire Gilbert Verrin, ainsi que les collèges Pierre Auguste Renoir, Jacques Prévert et Émile Chevallier sont situés à moins de 20 minutes en voiture. Pour le lycée, le lycée Etienne Bezout et la section professionnelle du même lycée, ainsi que le lycée en Forêt, sont également accessibles dans un rayon raisonnable en voiture.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai d’environ 25 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Nemours et le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’une offre médicale complète tout en profitant de la tranquillité locale.
En termes de transport, Chevry-sous-le-Bignon ne bénéficie pas directement d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramways. Toutefois, plusieurs gares situées dans les communes voisines sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers des pôles urbains plus importants.
L’environnement naturel est un autre atout majeur avec un climat équilibré, caractérisé par une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également d’un équipement sportif unique, favorisant une vie active et saine.
La répartition du logement témoigne d’une forte stabilité : 84,3 % des habitants sont propriétaires, avec seulement 10,2 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (71,6 %), tandis qu’un quart sont des résidences secondaires (25,8 %), ce qui indique une attractivité certaine pour les séjours ponctuels et les vacances.
Le taux de chômage est de 7,8 %, avec une population active représentant 69,2 % des habitants, ce qui reflète un tissu économique local modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Chevry-sous-le-Bignon 🏘️
La commune de Chevry-sous-le-Bignon étant de petite taille et ne comportant pas de quartiers officiellement délimités, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des zones distinctes très demandées. Le marché immobilier est donc homogène, sans quartiers différenciés sur la base d’informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevry-sous-le-Bignon ❓🏡
Quel est le prix moyen du mètre carré à Chevry-sous-le-Bignon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 001 €, tandis que pour un appartement il est d’environ 1 292 €. Ces valeurs varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Chevry-sous-le-Bignon ?
Faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, vous garantit une estimation juste basée sur les ventes comparables et la connaissance approfondie du marché local.
Quels sont les critères importants pour le prix au m² à Chevry-sous-le-Bignon ?
L’état général du logement, son emplacement précis, la taille et le type de bien (maison ou appartement) influencent fortement le prix au mètre carré.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant l’éducation des enfants.
Comment se déplacer depuis Chevry-sous-le-Bignon ?
Les gares les plus proches se situent à environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines. Aucun transport en commun urbain direct n’est disponible dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Chevry-sous-le-Bignon ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier de revenus stables, d’un apport personnel, et être résident fiscal français. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche et vous orienter vers les solutions adaptées.
Le diagnostic de performance énergétique est-il important pour un achat ?
Oui, le DPE est obligatoire à la vente et permet d’évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location future.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chevry-sous-le-Bignon ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, acheter une maison vous assure un environnement résidentiel calme et des espaces extérieurs, ce qui correspond au mode de vie local.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chevry-sous-le-Bignon 📞✨
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