Prix au m2 Chevannes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chevannes
À Chevannes, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 682 €, avec un prix minimum observé à 677 € et un maximum pouvant atteindre 3 325 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, à 1 009 €, avec des tarifs oscillant entre 605 € et 1 533 €. Cette différence de prix témoigne de la demande et de l’offre spécifiques à chaque typologie, où les maisons restent les biens les plus prisés à Chevannes.
Dans le contexte régional, ces prix s’inscrivent dans une fourchette cohérente avec le marché local, offrant aux acheteurs une vision claire et juste des investissements possibles tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Introduction à la Chevannes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Chevannes, avec ses 319 habitants, se distingue par une population à l’âge moyen de 40,69 ans, ce qui traduit un équilibre générationnel favorable pour un cadre de vie dynamique et familial. Cette ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité : ses paysages ruraux et ses constructions traditionnelles témoignent d’une histoire ancrée dans le temps, offrant un charme authentique apprécié de ses résidents.
Le cadre de vie à Chevannes est marqué par une atmosphère calme et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,5 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 68,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attrait durable pour cette commune.
Concernant l’éducation, bien que Chevannes ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que collèges et lycées, sont accessibles dans les communes avoisinantes, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire Gilbert Verrin est située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Pierre Auguste Renoir se trouve à un peu plus de 8 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en maintenant un environnement paisible.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs centres de santé et hôpitaux se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Chevannes est desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Dordives et la Gare de Ferrières - Fontenay, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Paris-Orly, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Le cadre naturel est également un atout majeur : la commune offre trois équipements sportifs, favorisant une vie active, et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Enfin, Chevannes se distingue par sa qualité de vie paisible, un environnement naturel préservé et une vie locale agréable, ce qui en fait un lieu apprécié tant pour y vivre que pour investir.
Les quartiers les plus demandés à Chevannes 🏘️
La commune de Chevannes ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou distincts selon les données disponibles. Le marché immobilier s’oriente principalement vers des biens individuels en secteur résidentiel, où la demande se concentre sur les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cette homogénéité traduit un attrait pour un habitat individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant un environnement calme.
Répartition du logement et économie locale à Chevannes
Le logement est majoritairement constitué de maisons individuelles, à 100 %, avec une faible proportion d’appartements, inexistante dans cette commune. Le taux de locataires est estimé à 13,8 %, tandis que 81,5 % des habitants sont propriétaires. La majorité des logements (68,4 %) sont des résidences principales, complétées par 23,7 % de résidences secondaires, ce qui reflète aussi un attrait pour un usage mixte, notamment pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Chevannes est de 12,3 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région. La population active représente 66,2 %, témoignant d’une vitalité économique modérée dans la commune et ses alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevannes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chevannes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chevannes est d’environ 1 682 €, avec des variations allant de 677 € à 3 325 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chevannes ?
Les prix restent relativement stables avec une tendance à la hausse modérée, portée par la demande pour des maisons individuelles dans un cadre de vie calme.
Quels types de biens sont les plus vendus à Chevannes ?
Les maisons représentent 100 % des biens vendus, ce qui confirme la prédominance de l’habitat individuel dans la commune.
Quels sont les loyers moyens à Chevannes ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais le marché locatif reste limité avec seulement 13,8 % de locataires, ce qui reflète une faible pression locative.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Chevannes ?
Les maisons à Chevannes offrent généralement plusieurs pièces adaptées à une vie familiale, mais la configuration exacte dépend du bien choisi.
Comment choisir un bon emplacement pour acheter à Chevannes ?
Préférez des secteurs proches des écoles et des transports pour faciliter le quotidien, même si la commune reste globalement homogène et résidentielle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Chevannes ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Chevannes ?
Investir dans un bien bien situé, proche des commodités et en bon état, et envisager des travaux de rénovation ciblés pour augmenter la valeur locative ou à la revente.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Chevannes ?
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