Prix au m2 Villevoques : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villevoques
À Villevoques, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 593 € / m², avec des variations allant d’un minimum de 726 € / m² à un maximum de 3 113 € / m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités variées, qu’il s’agisse d’une maison à rénover ou d’un logement clé en main.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 369 € / m². Les prix peuvent osciller entre 793 € / m² pour les biens les plus abordables et atteindre jusqu’à 1 919 € / m² pour des appartements bénéficiant de meilleures prestations ou d’une situation privilégiée. Cette fourchette souligne une certaine stabilité des prix pour ce type de logement, intéressant pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant un pied-à-terre.
Introduction à Villevoques : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Villevoques est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 196 habitants. Cette petite communauté est caractérisée par un âge moyen de 45.42 ans, témoignant d’une population mature et stable, souvent en quête d’un cadre de vie calme et serein.
L’histoire de Villevoques se révèle à travers son patrimoine local, marqué par des éléments architecturaux et des espaces naturels qui façonnent l’identité du village. Cette richesse patrimoniale attire les amateurs de tranquillité et de culture, tout en offrant un environnement agréable pour les familles et les retraités.
Le cadre de vie y est particulièrement appréciable, avec une absence notable d’équipements sportifs et de parcs publics, ce qui confère à Villevoques un caractère rural et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible. Le climat y est doux avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Villevoques ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité :
- Des écoles maternelles et primaires situées entre 2374 et 4435 secondes à pied, soit environ 40 à 75 minutes à pied, ou à 338-824 secondes en voiture (6 à 14 minutes).
- Des collèges comme le Collège Paul Eluard ou le Collège privé Saint-Louis sont accessibles dans un rayon de 5601 à 7621 secondes à pied (environ 1h30 à pied) ou 680 à 1099 secondes en voiture (11 à 18 minutes).
- Pour les lycées, le Lycée professionnel Château Blanc et le Lycée Durzy sont également à une distance raisonnable, entre 6065 et 6383 secondes à pied ou environ 13 minutes en voiture.
- Les universités ne sont pas présentes dans la commune, mais des formations spécifiques comme l’Institut de formation en soins infirmiers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
En matière de santé, Villevoques ne compte pas d’hôpitaux sur son sol. Les établissements les plus proches incluent la Clinique de Montargis à environ 7622 secondes à pied (environ 2h10) ou 952 secondes en voiture (16 minutes), ainsi que le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise à environ 1265 secondes en voiture (21 minutes). Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, Villevoques ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont situées à proximité :
- Les aéroports les plus proches sont ceux d’Orly et le Bourget, accessibles en voiture en environ 1h30.
- La gare de Montargis, située à environ 923 secondes en voiture (15 minutes), permet de relier la commune aux grands axes ferroviaires.
- Les stations de métro ou tramway sont plus éloignées, mais accessibles via un trajet en voiture.
Sur le plan économique, Villevoques affiche un taux de chômage de 5.6 % et une population active représentant 63.2 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 8,3 % de locataires et une proportion de propriétaires très élevée à 91,7 %. Les résidences principales constituent 86,6 % des logements, ce qui souligne une forte implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Villevoques 🏘️
En raison de la taille très réduite de Villevoques et du fait qu’elle ne comprend pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations fiables. La demande immobilière s’oriente principalement vers l’ensemble du village, où le marché est dominé exclusivement par des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et la tranquillité qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villevoques ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villevoques ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villevoques est d'environ 1 593 €, avec des variations significatives selon le type de bien et son état, allant de 726 € à plus de 3 000 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Villevoques ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des spécialistes immobiliers locaux qui tiennent compte des transactions récentes, des caractéristiques du bien et de la dynamique du marché dans la commune.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villevoques ?
À Villevoques, le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, ce qui révèle un fort attrait pour les logements individuels, parfaits pour ceux qui recherchent un environnement calme.
Quelle est l’offre éducative disponible autour de Villevoques ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport à Villevoques ?
Villevoques ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, mais la gare de Montargis est accessible en voiture en 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les aides pour rénover un bien immobilier ancien à Villevoques ?
Des dispositifs publics comme l’OPAH encouragent la rénovation des logements anciens afin d’améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment le DPE impacte-t-il un achat immobilier à Villevoques ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour la vente et la location. Il informe sur la consommation énergétique du logement, impactant sa valeur et son attractivité, surtout dans le contexte des réglementations sur les passoires énergétiques.
Quelle est la différence entre acheter une maison ou un appartement à Villevoques ?
Étant donné que Villevoques est majoritairement composée de maisons, l’offre pour les appartements est très limitée. Acheter une maison vous garantit un cadre plus spacieux et un environnement plus calme.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Villevoques ? Contactez notre agence ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter à Villevoques ou connaître la valeur précise de votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet, de la recherche à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local dynamique. Votre projet immobilier mérite une expertise locale, adaptée à vos attentes.
Investir ou s’installer à Villevoques, c’est choisir un cadre de vie paisible, une communauté soudée et un marché immobilier transparent avec des prix au m² justes. Prenez la bonne décision avec Square Habitat ! 🌟
Prix du m² Le Bignon-Mirabeau - Prix du m² Bordeaux-en-Gâtinais - Prix du m² Chevannes - Prix du m² Chevry-sous-le-Bignon - Prix du m² Corbeilles - Prix du m² Courtempierre - Prix du m² Dordives - Prix du m² Ferrières-en-Gâtinais - Prix du m² Fontenay-sur-Loing - Prix du m² Girolles - Prix du m² Gondreville - Prix du m² Griselles - Prix du m² Mignères - Prix du m² Mignerette - Prix du m² Nargis - Prix du m² Préfontaines - Prix du m² Rozoy-le-Vieil - Prix du m² Sceaux-du-Gâtinais - Prix du m² Treilles-en-Gâtinais - Prix du m² Villevoques