Prix au m² Bordeaux-en-Gâtinais : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bordeaux-en-Gâtinais, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible, offrant des opportunités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1365 € le m², avec des variations allant de 1224 € en prix minimum à 1571 € en prix maximum. Ces chiffres traduisent un marché où la qualité et l’emplacement des maisons influent sensiblement sur le prix au mètre carré.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1777 € le m². Les prix peuvent varier entre 1341 € et 2683 € le m², selon la localisation précise et les prestations proposées. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements dans la région et leur attractivité parfois pour des profils d’acheteurs spécifiques.
Ces données offrent un premier aperçu concret pour ceux qui souhaitent investir ou acheter dans la ville, en tenant compte d’une fourchette réaliste des prix pratiqués.
Bordeaux-en-Gâtinais : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏰
Bordeaux-en-Gâtinais est une petite commune qui séduit par son histoire et son charme rural. Forte d’un patrimoine authentique, elle présente un cadre de vie où la tranquillité et la nature prédominent. Avec seulement 108 habitants et un âge moyen de 49,56 ans, cette ville se caractérise par une population calme, appréciant la douceur de vivre dans un environnement préservé.
La ville ne compte pas de structures scolaires directement sur son territoire : aucun établissement maternel, collège ou lycée n’y est implanté. Toutefois, plusieurs écoles primaires se situent à proximité, à quelques minutes en voiture, offrant une accessibilité raisonnable pour les familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale sereine.
Côté santé, Bordeaux-en-Gâtinais ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Les établissements les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande et la Clinique de Montargis, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale rapide si nécessaire.
En termes de mobilité, même si la commune ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales et l’aéroport de Paris-Orly restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions avoisinantes.
Le climat local, avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable et lumineux. La présence d’un équipement sportif dans la commune permet aux habitants de profiter d’activités physiques en plein air, renforçant la qualité de vie.
La répartition du logement est principalement constituée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 94,4 %. Ce cadre immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un chez-soi calme et durable, dans une commune où les résidences principales représentent la majeure partie des logements (74,5 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 19,8 %.
Sur le plan économique, la population active est relativement importante, avec un taux de 75 %, bien que le taux de chômage soit à 10,5 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi locales et régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bordeaux-en-Gâtinais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bordeaux-en-Gâtinais est d’environ 1365 €, avec des variations entre 1224 € et 1571 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer plusieurs critères : la typologie (maison ou appartement), la superficie en m², le nombre de pièces, ainsi que l’état général du logement. La localisation précise dans Bordeaux-en-Gâtinais et la proximité des commodités, écoles et transports jouent également un rôle clé. L’évolution des prix dans la commune et les villes voisines influence aussi votre estimation.
Quels sont les prix moyens au m² pour les appartements dans Bordeaux-en-Gâtinais ?
Les appartements sont moins fréquents, mais leur prix moyen est plus élevé, autour de 1777 € le m², avec un minimum à 1341 € et un maximum pouvant atteindre 2683 € selon la qualité et l’emplacement.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette région ?
Valoriser votre bien grâce à un bon état général, des rénovations adaptées et une présentation claire (home staging) peut aider. Dépersonnaliser les pièces et organiser l’espace pour mettre en valeur chaque mètre carré sont des étapes cruciales. Une estimation précise et un accompagnement immobilier local facilitent la mise en vente rapide.
Quels sont les points d’attention pour un investissement dans l’immobilier ancien à Bordeaux-en-Gâtinais ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à évaluer les coûts liés à la remise à niveau des installations.
Combien de chambres peut-on trouver typiquement dans une maison à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Les maisons dans la région disposent généralement de 3 à 4 chambres, ce qui convient bien aux familles cherchant un cadre de vie calme.
Quels transports facilitent l’accès à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. L’aéroport de Paris-Orly reste à environ 1h15 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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