Prix au m2 Rozoy-le-Vieil : Comprenez les valeurs immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rozoy-le-Vieil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1410 €, avec des variations allant de 1055 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1985 € pour des propriétés plus valorisées. Ce large éventail témoigne de la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’emplacement que de caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit quasi inexistante dans la commune, les prix au m2 moyens sont supérieurs, autour de 1789 €, avec un minimum de 1344 € et un maximum qui peut atteindre 2686 €. Ces valeurs indiquent une demande spécifique et une valorisation plus élevée au mètre carré pour ce type de logement, souvent lié à des critères de modernité ou de localisation.
Ce positionnement des prix au mètre carré est un indicateur essentiel pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Rozoy-le-Vieil, permettant d’estimer au plus juste la valeur réelle d’un bien selon sa typologie.
Introduction sur Rozoy-le-Vieil : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌳
Rozoy-le-Vieil est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque pierre raconte un pan de l’identité locale. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 401 habitants et un âge moyen de 45,38 ans, Rozoy-le-Vieil présente une communauté stable et équilibrée, caractérisée par une majorité de propriétaires (90,5 %) et une faible proportion de locataires (9 %). Cette démographie favorise un environnement calme et propice à la vie familiale.
Le cadre général de la commune séduit par son authenticité, son environnement naturel et une qualité de vie reposante. Vous y trouverez un équipement sportif pour les activités de plein air, tandis que le climat, avec 154 mm de pluie annuelle et 192 heures d’ensoleillement, apporte un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Concernant l’éducation, bien que Rozoy-le-Vieil ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 11 minutes, telles que l’École primaire des P’tites Hirondelles, l’École primaire Jean Voirin et une autre école primaire située un peu plus loin. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 15 à 30 minutes en voiture, avec des structures comme le Collège Aristide Bruant et le Lycée en Forêt. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs campus et instituts de formation, tels que le Campus connecté de l’agglomération Montargoise et l’Institut de formation en soins infirmiers, sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que Rozoy-le-Vieil ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient d’une proximité avec des établissements médicaux situés à environ 25 à 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise et le Cmpr l’A.D.A.P.T. Loiret, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, favorisant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures urbaines.
Sur le plan économique, Rozoy-le-Vieil connaît un taux de chômage à 12,4 %, avec une population active représentant 67,4 % de ses habitants. Ce contexte économique invite à penser une gestion prudente lors d’un investissement immobilier, mais aussi à envisager des opportunités dans un environnement calme où le tissu économique local reste à développer.
Enfin, 75,2 % des logements sont des résidences principales, et 19,3 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de la commune comme lieu de vie principal ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Rozoy-le-Vieil
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Rozoy-le-Vieil en termes de demande immobilière. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation urbaine reconnue comparable à celle des grandes villes. Ainsi, l’ensemble du territoire est à considérer dans sa globalité pour une analyse immobilière fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozoy-le-Vieil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rozoy-le-Vieil ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1410 € par m², avec des variations entre 1055 € et 1985 € selon le bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m2 d’un appartement à Rozoy-le-Vieil ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen de 1789 € par mètre carré, pouvant atteindre jusqu’à 2686 €.
Est-il facile d’accéder aux écoles depuis Rozoy-le-Vieil ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent entre 15 et 30 minutes de route.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer à partir de Rozoy-le-Vieil ?
La commune ne possède pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier dans l’ancien à Rozoy-le-Vieil ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet de réduire la consommation énergétique et d’augmenter la valeur du bien, un atout pour un achat durable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien ici ?
En tenant compte du marché local et des frais annexes, la durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, variable selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier permet de suivre les évolutions réglementaires et d’assurer une transaction sécurisée et conforme à la loi.
Quels conseils pour vendre rapidement un bien à Rozoy-le-Vieil ?
Confier la vente à un professionnel qui maîtrisera le marché local et assurera une estimation précise est la clé pour vendre au juste prix dans un délai raisonnable.
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