Prix au m2 Courtempierre : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courtempierre, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le cadre de vie rural. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 424 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 570 € à un maximum pouvant atteindre 2 487 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien à la maison rénovée ou mieux située.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale, le prix moyen au m² est estimé à 1 492 €, oscillant entre 896 € en bas de gamme et 2 211 € en haut de gamme. Toutefois, il est important de noter que la répartition du logement à Courtempierre est dominée à 100 % par des maisons, les appartements ne constituant pas un segment significatif du marché local.
Comparativement aux communes voisines, ces prix reflètent un marché stable, avec une prédominance nette des maisons individuelles, ce qui correspond à la demande locale et à l’environnement semi-rural de Courtempierre.
Introduction sur la Courtempierre : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Courtempierre se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent une identité locale forte. Ce village, d’une population modeste de 214 habitants avec un âge moyen de 47,93 ans, offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les acquéreurs recherchant une vie paisible à la campagne.
Courtempierre s’inscrit dans un environnement où l’équilibre entre nature et vie quotidienne est privilégié, avec un climat marqué par environ 183 mm de précipitations et 188 heures d’ensoleillement mensuels, favorisant un cadre agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs directement en ville, la qualité de vie y est appréciée pour son authenticité.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires à son contact immédiat. Les écoles maternelles, collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs minutes en voiture, ce qui invite les familles à s’organiser en fonction de leurs besoins. Par exemple, l'école maternelle la plus rapprochée est à environ 9 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 10 et 23 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’enseignement.
Du point de vue de la santé, il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune même. Les établissements hospitaliers les plus proches sont situés à environ 20 à 25 minutes en voiture, comme la Clinique de Montargis ou le Centre Hospitalier Paul Cabanis de Beaune-La-Rolande, ce qui reste accessible pour des soins courants et urgents.
Au niveau des transports, Courtempierre bénéficie d’une certaine proximité avec des gares ferroviaires situées à 13 à 16 minutes en voiture, notamment la Gare de Souppes - Château-Landon. Cependant, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural et calme, plutôt orienté vers une vie où la voiture reste le moyen principal de déplacement.
Économiquement, le taux de chômage à Courtempierre est de 9,2 %, avec une population active représentant 70,6 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec un fort taux de propriétaires (86,7 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et une forte implantation des habitants sur le long terme. La part des résidences principales est également majoritaire (78,9 %), tandis que les résidences secondaires représentent 15,8 %, signe d’un certain attrait touristique ou d’usage saisonnier.
Les quartiers les plus demandés à Courtempierre 🔍
La petite taille de Courtempierre et son organisation rurale ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts au sens urbain classique. Par conséquent, aucun nom de quartier spécifique ne peut être avancé comme particulièrement demandé selon des données fiables. Le marché immobilier s’oriente donc principalement autour de la commune dans son ensemble, avec une prédominance des maisons individuelles, ce qui est cohérent avec le profil résidentiel et la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courtempierre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courtempierre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Courtempierre est de 1 424 €, avec des prix pouvant varier entre 570 € et 2 487 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Courtempierre ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données issues des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte le marché spécifique de Courtempierre.
Quels sont les types de logements majoritaires à Courtempierre ?
La totalité des logements à Courtempierre est constituée de maisons, les appartements ne représentant pas la typologie dominante.
Quel est le cadre de vie à Courtempierre ?
Courtempierre offre un cadre de vie paisible, avec une petite population de 214 habitants, un climat doux et une qualité de vie rurale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles pour les familles à Courtempierre ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place. Les établissements les plus proches se situent à environ 9 à 23 minutes en voiture.
Comment se déplacer à Courtempierre sans voiture ?
Courtempierre ne dispose pas de transports en commun importants ni d’aéroports à proximité. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer, notamment vers les gares situées à une quinzaine de minutes en voiture.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Courtempierre ?
Le taux de propriétaires est élevé à 86,7 %, tandis que 10,5 % des habitants sont locataires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les impacts du climat sur la vie à Courtempierre ?
Avec environ 183 mm de précipitations et 188 heures d’ensoleillement par mois, le climat est équilibré, ce qui favorise une vie en plein air et des activités de plein air agréables.
Quelle est la part des résidences secondaires à Courtempierre ?
Les résidences secondaires représentent 15,8 % du parc immobilier, ce qui reflète un certain intérêt pour des séjours temporaires ou de loisir dans la commune.
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