Prix au m2 Villers-Saint-Christophe : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-Saint-Christophe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 283 € le m², avec un minimum constaté à 874 € et un maximum atteignant 1 481 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, bien que représentant une part minoritaire du parc immobilier local, les prix sont légèrement plus élevés. Le prix moyen est de 1 343 € le m², avec des valeurs oscillant entre 999 € et un pic à 2 017 € le m². Cette variation témoigne d’une demande spécifique pour ce type de bien, souvent recherchés pour leur praticité et leur faible entretien.
Ces données permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs de fixer une estimation réaliste et cohérente avec le marché local, essentielle pour réussir une transaction au meilleur prix.
Introduction à Villers-Saint-Christophe : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villers-Saint-Christophe est une commune au riche patrimoine, qui a su conserver son identité historique tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville, marquée par son histoire locale, propose un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 424 habitants et un âge moyen de 45,79 ans, Villers-Saint-Christophe est une petite commune où chacun peut bénéficier d’une vie de village accueillante, tout en restant proche des commodités des villes voisines. La majorité des résidents sont propriétaires (85,8 %), ce qui reflète un tissu social stable et ancré.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, offrant un enseignement de proximité aux jeunes enfants. Les établissements scolaires supérieurs, tels que collèges, lycées et universités, se situent à quelques kilomètres, notamment à Saint-Quentin, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à un large choix d’établissements pour tous les âges.
En termes de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Ham à environ 8 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports favorise également la mobilité : les gares les plus proches sont celles de Ham et Flavy-le-Martel, accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et autres moyens de transport lourds sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Villers-Saint-Christophe bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec deux équipements sportifs permettant une vie active en plein air. Le climat y est doux avec environ 168 mm de pluie par an et 123 heures de soleil par an, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
La commune se distingue par sa qualité de vie, son calme et la convivialité de son cadre rural, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. Ce mélange fait de Villers-Saint-Christophe un lieu de choix pour les familles, les retraités et les investisseurs cherchant un équilibre entre vie paisible et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Saint-Christophe
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Villers-Saint-Christophe, du fait de sa taille et de son organisation en commune rurale. Le marché immobilier reste donc homogène sans distinction marquée entre secteurs.
Répartition du logement et économie locale
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 85,8 %, contre 12,1 % de locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Par ailleurs, la très grande majorité des logements sont des résidences principales (94 %), assurant une stabilité de la population.
Sur le plan économique, Villers-Saint-Christophe connaît un taux de chômage de 12,3 %, tandis que la part de la population active est de 67,1 %. Ces chiffres invitent à considérer la commune comme un lieu où le marché du travail est présent mais avec un potentiel d’amélioration, typique des zones rurales françaises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Saint-Christophe
Quels sont les prix au m² pour une maison à Villers-Saint-Christophe ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 283 € le m², avec des variations allant de 874 € à 1 481 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villers-Saint-Christophe ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée, les conseillers en immobilier de Villers-Saint-Christophe peuvent vous accompagner.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villers-Saint-Christophe ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment énergétiques, et vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les charges futures.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Le home staging, qui valorise le bien en le rendant plus attrayant, est efficace. Rafraîchir les peintures, désencombrer et organiser les espaces facilitent la projection des acheteurs potentiels.
Quelle est l'importance du DPE pour un achat immobilier dans Villers-Saint-Christophe ?
Le DPE évalue la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement peut augmenter la valeur du bien et éviter les restrictions liées aux logements énergivores.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour estimer mon bien ?
Une agence locale dispose d’une expertise de terrain unique, avec une connaissance fine des prix au m² et des spécificités du marché de Villers-Saint-Christophe, garantissant une estimation juste et une transaction sécurisée.
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