Prix au m2 Rouvroy : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouvroy
À Rouvroy, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, offrant des opportunités concrètes tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 740 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 185 € au minimum jusqu’à 2 041 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce cadre tarifaire reflète une offre diversifiée adaptée aux projets de chacun.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, à hauteur de 1 342 €. Là encore, les prix peuvent osciller entre 1 000 € et 1 998 € le mètre carré, témoignant d’une certaine amplitude qui permet de trouver des biens dans différentes gammes et quartiers. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget et d’évaluer la valeur réelle des biens sur le marché de Rouvroy.
Introduction à Rouvroy : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏘️
Rouvroy est une commune au riche patrimoine qui a su préserver son histoire tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Avec ses 506 habitants et un âge moyen situé à 45,75 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à un style de vie paisible, loin de l’agitation des grandes métropoles, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une proportion importante de maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, contre seulement 12 % d’appartements. Ce choix majoritaire de logements individuels contribue à une atmosphère conviviale et familiale, renforcée par un taux élevé de propriétaires, atteignant 78,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent quant à elles 93,4 % du parc, soulignant un ancrage durable des habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires telles que l’École Paul Bert ou l’École F. Collery restent accessibles à moins de 26 minutes à pied, avec des trajets encore plus courts en voiture. Les collèges Montaigne, Marthe Lefèvre ou Anne Frank, ainsi que les lycées polyvalents et professionnels situés à proximité, assurent une offre scolaire complète pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs lycées sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux formations secondaires et professionnelles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Rouvroy, plusieurs établissements médicaux à proximité, tels que la Clinique Temps de Vie Saint-Quentin ou l’Hôpital Privé Saint Claude, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un réseau de soins fiable et complet.
En termes de transports, Rouvroy bénéficie de la proximité de gares comme celle de Saint-Quentin, située à environ 34 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune soit éloignée des principaux aéroports et stations de métro, cette situation garantit un environnement calme, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie. Les infrastructures sportives, au nombre de deux sur la commune, complètent ce tableau en proposant des activités de loisirs pour tous les âges.
Le climat local contribue également à un cadre de vie agréable, avec une pluviométrie modérée d’environ 168 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 123 heures par mois, favorisant un équilibre entre confort et nature.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage raisonnable de 6,8 % et une part active de la population de 75,2 %, témoignant d’une vitalité économique locale et régionale. Cela représente un environnement favorable pour les acquéreurs qui souhaitent s’installer durablement ou investir dans une commune à la fois sereine et bien connectée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvroy 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Rouvroy pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Rouvroy est d’environ 1 740 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1 342 € le mètre carré, avec des variations en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment est calculé le prix au m2 dans une ville comme Rouvroy ?
Le prix au m² se base sur les transactions récentes, l’état du marché local, l’emplacement, la typologie du bien et ses prestations. À Rouvroy, la majorité des biens sont des maisons, ce qui influence aussi la fourchette de prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rouvroy ?
Avec 88 % de maisons dans le parc immobilier et une forte proportion de propriétaires, acheter une maison à Rouvroy signifie s’installer dans un environnement stable, familial et paisible, avec un accès facile aux établissements scolaires et aux soins à proximité.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les enfants à Rouvroy ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges en propre, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées se situent à moins de 30 minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
Comment est le réseau de santé à Rouvroy ?
Bien que Rouvroy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers à proximité garantissent une prise en charge médicale complète et rapide.
Puis-je investir à Rouvroy en tenant compte du climat économique local ?
Avec un taux de chômage à 6,8 % et une population active à 75,2 %, Rouvroy présente un environnement économique stable, idéal pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
Quelles sont les méthodes pour estimer le prix au m² d’un bien à Rouvroy ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la comparaison avec des biens similaires, et la prise en compte des spécificités locales. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
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