Prix au m2 Tugny-et-Pont : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tugny-et-Pont, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1249 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 507 € à un prix maxi de 2501 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % des logements), le prix moyen au mètre carré atteint 1180 €, avec un minimum de 834 € et un maximum à 1646 € le m². Cette différence par rapport aux maisons est relativement raisonnable, ce qui montre que l’offre d’appartements reste limitée mais avec un positionnement prix cohérent.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux saisir la fourchette de prix à prévoir selon la typologie de leur futur logement, en tenant compte de la qualité, de la localisation et de l’état du bien.
Introduction sur la Tugny-et-Pont : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Tugny-et-Pont compte 283 habitants, avec un âge moyen de 39,73 ans. Ce profil démographique indique une population relativement jeune, ce qui peut être attractif pour les familles ou les primo-accédants cherchant un cadre de vie serein et proche de la nature.
La ville est riche de son histoire et de son patrimoine local, qui façonnent son identité unique. Elle offre un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux infrastructures importantes des villes voisines.
En termes d’éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne se situe directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied : plusieurs écoles primaires, collèges (comme le Collège Victor Hugo et Jacques Prévert) et lycées professionnels ou généraux sont disponibles dans un rayon raisonnable. De plus, des établissements d’enseignement supérieur comme l’École d’ingénieurs Elisa Aerospace ou l’Institut d’administration des entreprises à Saint-Quentin sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Ham à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Tugny-et-Pont bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Flavy-le-Martel ou Ham, situées à une dizaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes ou Lille-Lesquin, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite la mobilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et 123 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs directement sur son territoire, ce qui invite les habitants à se tourner vers les communes voisines pour ces activités.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %). La majorité des résidents sont propriétaires (77,5 %) et vivent dans leur résidence principale (90,5 %), ce qui souligne un tissu local stable et attaché à son territoire. Le taux de locataires est relativement faible (21,6 %), tandis que le taux de chômage est modéré à 9,8 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Tugny-et-Pont
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Tugny-et-Pont. Cela reflète souvent la taille réduite de la commune, où l’ensemble du territoire est homogène en termes de demande immobilière. L’absence de quartiers distincts n’empêche pas la commune d’être attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tugny-et-Pont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tugny-et-Pont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tugny-et-Pont est d’environ 1249 €, avec des variations entre 507 € et 2501 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tugny-et-Pont ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne. Pour une estimation personnalisée et actualisée, nos conseillers immobiliers à Tugny-et-Pont sont à votre disposition.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Tugny-et-Pont ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et les matériaux utilisés sont les principaux critères. Il est aussi important de comparer avec les prix du marché local pour bien positionner votre bien.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien à Tugny-et-Pont ?
Oui, le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être mis en location. Anticiper les rénovations selon les normes RT 2020 vous assure une meilleure valeur patrimoniale.
Comment se déplacer facilement depuis Tugny-et-Pont ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en train. Les aéroports de Valenciennes, Lille et Paris-Beauvais sont accessibles en voiture en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité régionale et nationale.
Quelle est la répartition du logement à Tugny-et-Pont ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Les propriétaires représentent 77,5 % des habitants, ce qui traduit une stabilité résidentielle.
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