Prix au m2 Dury : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Dury présente des prix au m² variés selon le type de bien, reflétant la diversité et le positionnement du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1350 € par mètre carré. Ce tarif peut fluctuer entre un prix minimum de 618 € et un maximum de 2457 € le m², témoignant de différences notables liées à l’emplacement précis, à l’état du bien et à ses prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, les prix au m² moyens tournent autour de 1191 €, avec des écarts allant de 860 € à 1615 € par mètre carré. Ces données indiquent un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une alternative possible, notamment pour des investisseurs ou primo-accédants.
Pour enrichir votre analyse, il peut être intéressant de comparer ces valeurs avec celles des villes voisines, où les prix au m2 évoluent en fonction des mêmes critères, offrant une perspective plus large sur le marché immobilier local et ses potentiels.
Introduction à la ville de Dury : un cadre de vie paisible et riche en histoire
Située au cœur d’une région au patrimoine riche, la ville de Dury se distingue par son histoire marquée et son identité locale forte. Cette commune offre un cadre de vie calme, parfaitement adapté aux familles et aux résidents cherchant un environnement paisible. Avec une population modeste de 194 habitants et un âge moyen de 42,03 ans, Dury propose une ambiance conviviale où la vie de village reste préservée tout en bénéficiant d’une proximité avec les infrastructures urbaines.
Dury ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais reste bien desservie par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied en quelques minutes, telles que l’école primaire Jules Verne à environ 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le collège Victor Hugo et le lycée professionnel Jean-Charles Peltier, offrant ainsi un choix éducatif complet pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Dury ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent facilement accéder à des établissements de santé situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Ham, à seulement 10 minutes en voiture.
En matière de transport, Dury bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares proches, comme celle de Ham à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des aéroports régionaux à environ 1h30 en voiture offre des options supplémentaires pour les déplacements longue distance.
Le cadre naturel de Dury est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable pour les activités en plein air. La présence de deux équipements sportifs souligne également la volonté de la commune de promouvoir un mode de vie actif et sain.
La répartition du logement à Dury montre une nette prédominance des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé de 88 %, ce qui révèle une stabilité résidentielle forte et une implication durable des habitants dans leur cadre de vie. Avec un taux de locataires modéré de 10,8 % et une majorité de résidences principales (89 %), la ville offre un environnement de qualité, idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage assez élevé de 14,9 %, la part de la population active est conséquente, atteignant 70,5 %, ce qui souligne un tissu social dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Dury
Dury, en raison de sa taille réduite et de sa nature essentiellement rurale, ne compte pas officiellement de quartiers distincts recensés dans les données immobilières. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où le marché résidentiel est homogène et dominé par des maisons individuelles. Cette uniformité simplifie le choix pour les acquéreurs qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dury
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dury ?
Le prix moyen pour une maison à Dury est d’environ 1350 € par m², avec des écarts allant de 618 € à 2457 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Dury ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut analyser ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces), son emplacement et les ventes récentes dans la commune. L’utilisation d’un estimateur en ligne et l’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aideront à obtenir une estimation précise.
Quel est le profil immobilier typique de Dury ?
Dury se compose exclusivement de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé (88 %), ce qui en fait un marché stable et attractif pour des familles ou investisseurs recherchant un cadre résidentiel.
Comment se passe l’éducation pour les enfants à Dury ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, permettant un bon accès à l’éducation pour les familles résidentes.
Quel est l’impact des transports sur la vie à Dury ?
Dury bénéficie de la proximité de plusieurs gares et de bonnes liaisons routières, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles régionaux, ce qui est un atout pour les actifs et les étudiants.
Comment réaliser une estimation fiable du prix au m2 à Dury ?
L’estimation passe par une analyse des données de ventes récentes, la prise en compte des spécificités du bien et de son environnement. Un conseiller immobilier avec une bonne connaissance locale est un atout pour affiner cette estimation.
Quels sont les avantages d’investir à Dury ?
Investir à Dury offre l’opportunité d’acquérir une maison dans un environnement calme, avec un bon potentiel de valorisation grâce à un cadre de vie préservé et une proximité relative avec Amiens et d’autres villes dynamiques.
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