Prix au m2 Grugies : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grugies
Le marché immobilier à Grugies présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1518 € par m². Ce prix peut toutefois osciller entre un minimum de 747 € et un maximum de 2634 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et des quartiers dans la commune. Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1316 €, avec un plancher fixé à 1029 € et un plafond à 1764 € par mètre carré. Ces variations démontrent que le marché propose des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Ce panel de tarifs permet aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux calibrer leur projet, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un changement de logement. La différence notable entre maisons et appartements illustre aussi la prédominance des maisons dans l’habitat local, avec une répartition de 88 % de maisons contre 12 % d’appartements.
Introduction à Grugies : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Grugies est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte. Ce caractère patrimonial donne à la ville un charme particulier, apprécié de ses 1248 habitants dont l’âge moyen est de 39,69 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active. La ville offre un cadre de vie paisible, mêlant la convivialité d’une petite commune à la proximité de services essentiels.
Au niveau éducatif, Grugies propose une école maternelle, l’École maternelle Georges Herbin, accessible facilement depuis le centre-ville tant à pied (environ 17 minutes) qu’en voiture (2-3 minutes). Les écoles primaires Jules Ferry et une autre école primaire sont également proches, ce qui est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas situés directement à Grugies, plusieurs établissements réputés se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou en transports, notamment à Saint-Quentin, facilitant l’accès à un enseignement complet.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales importantes comme la Clinique Temps de Vie Saint-Quentin ou le Centre Psychothérapie sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical efficace.
Grugies bénéficie d’une situation géographique qui, bien qu’éloignée des grands aéroports ou stations de métro, est desservie par des gares comme celle de Saint-Quentin, à environ 8 minutes en voiture. Cette accessibilité modérée permet de rester connecté avec les grandes agglomérations tout en profitant d’un environnement calme.
Environnementalement, la commune offre un cadre naturel agréable avec 5 équipements sportifs disponibles pour les habitants, favorisant une vie active en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie confortable.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul, la population active représente 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %. Ces données soulignent un tissu économique en mutation, avec des perspectives de développement à surveiller.
Le marché immobilier local est également marqué par un taux de propriétaires de 62,9 %, tandis que 34,8 % des habitants sont locataires. La très grande majorité des logements (94,2 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Grugies
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de nommer les quartiers les plus demandés à Grugies. En l’absence de sources vérifiables, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grugies 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Grugies ?
Le prix moyen pour une maison à Grugies est de 1518 € par mètre carré, avec des extrêmes entre 747 € et 2634 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Grugies ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1316 €, allant de 1029 € à 1764 € selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement.
Quels critères influencent le prix au m² à Grugies ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : typologie du bien, état général, localisation précise, proximité des écoles, commerces, et services, ainsi que la dynamique du marché local.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Grugies ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques sur la vente immobilière ?
Pour être à jour, il est conseillé de s’appuyer sur les conseils d’un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les modifications législatives, notamment via un mandat de vente.
Comment évaluer précisément le potentiel de mon bien à Grugies ?
L’évaluation se base sur la surface en m², l’état du logement, les rénovations, ainsi que la situation géographique et le marché local. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier peut vous fournir une valeur adaptée.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Grugies ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, avec des conditions avantageuses et cumulables avec d’autres aides. Un conseiller peut vous orienter vers la meilleure offre bancaire adaptée à votre profil.
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