Prix au m2 Ollezy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Ollezy présente des caractéristiques intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter ou investir dans cette commune. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 384 €, avec un minimum observé à 643 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 351 € le m². Ces variations reflètent une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 1 198 €, avec des prix s’échelonnant entre 868 € et 1 629 € le m². Cela illustre une offre immobilière où les appartements restent plus accessibles, tout en maintenant une valeur stable.
Ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix d’un bien à Ollezy, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Comprendre ces fourchettes de prix vous permet de mieux négocier et d’anticiper la valeur de revente future.
Introduction à Ollezy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Ollezy est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent fortement à son identité. Bien que petite, avec une population de 169 habitants et un âge moyen de 35,63 ans, elle offre un cadre de vie calme et agréable, propice aux familles et aux personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le village conserve un charme authentique, avec un environnement naturel préservé et un climat doux, bénéficiant d’environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre invite à la détente et à la qualité de vie, tout en restant connecté aux commodités des villes proches.
Concernant l’éducation, Ollezy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment trois écoles primaires situées entre 2057 et 2911 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées à environ 8 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à courte distance.
Du côté de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Ollezy, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, tels que le Centre Hospitalier Ham à seulement 481 secondes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Chauny à environ 24 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports sont également bien organisés malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro sur place. Les gares les plus proches, comme celles de Ham ou Flavy-le-Martel, sont à environ 8 à 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà.
La majorité du parc immobilier d’Ollezy est composée de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration se reflète dans le profil des habitants : 70,3 % sont propriétaires, et seulement 29,7 % locataires. Par ailleurs, 93,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,6 %, un indicateur à surveiller pour évaluer les dynamiques locales. Ces chiffres traduisent une activité économique modérée avec des opportunités à saisir.
Les quartiers les plus demandés à Ollezy
En raison de la petite taille de la commune et du manque de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou connus à Ollezy. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier les quartiers les plus demandés sans informations vérifiables issues de sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ollezy ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Ollezy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ollezy est de 1 384 €, avec des variations allant de 643 € à 2 351 € selon les biens.
Comment estimer le prix d’un appartement à Ollezy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 198 €, avec un minimum à 868 € et un maximum à 1 629 €. Une estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Ollezy ?
Les maisons dominent largement le marché avec 97 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 3 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires, secundo-accédants et investisseurs locatifs, nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation financière saine.
Pourquoi acheter une résidence principale à Ollezy ?
Ollezy offre un cadre de vie calme, une population jeune, un environnement naturel agréable et des écoles accessibles à proximité, idéaux pour les familles cherchant la tranquillité proche des services.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ollezy ?
Il faut prévoir un budget pour des éventuels travaux et vérifier la performance énergétique du bien. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier permet de sécuriser l’investissement.
Comment se déplacent les habitants d’Ollezy ?
Les habitants bénéficient de gares proches, facilitant les déplacements en train, même si la commune ne dispose pas de métro ni d’aéroport à proximité immédiate.
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