Prix au m2 Fontaine-Notre-Dame : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontaine-Notre-Dame
À Fontaine-Notre-Dame, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à environ 1026 €, avec un écart allant de 815 € au minimum à 1181 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cela traduit une offre stable et cohérente, particulièrement adaptée aux acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un cadre paisible.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier local, les prix sont plus élevés. Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1341 €, avec un prix plancher à 1000 € et un plafond pouvant atteindre 2013 €. Cette variation importante souligne une diversité des biens, allant des logements plus modestes à des appartements rénovés ou dotés de prestations supérieures.
Fontaine-Notre-Dame se distingue ainsi par une majorité de maisons, qui représentent 100 % du parc résidentiel, tandis que les appartements sont quasi inexistants (0 %). Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre calme et résidentiel.
Introduction sur Fontaine-Notre-Dame : un village au charme authentique et à la qualité de vie maîtrisée 🌳
Fontaine-Notre-Dame est une commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local participe à forger l’identité du lieu. Avec une population d’environ 381 habitants et un âge moyen de 41,81 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Le village se caractérise par une répartition dominante de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 85,2 % et un faible taux de locataires à 12,3 %, soulignant un attachement fort des habitants à leur logement. De plus, la grande majorité des logements (89,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale.
En matière d’éducation, Fontaine-Notre-Dame ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à quelques minutes, notamment à 4 minutes, 5 minutes et un peu plus, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les jeunes.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme l’Hôpital Privé Saint Claude et la Clinique Temps de Vie à Saint-Quentin, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux services médicaux.
En termes de transport, Fontaine-Notre-Dame ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place. Cependant, des gares locales telles que celles de Fresnoy-le-Grand et Saint-Quentin restent accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela confère à la commune un bon équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
L’environnement local est calme et propice à une vie en plein air, avec trois équipements sportifs disponibles pour encourager les activités physiques. Le climat est doux, avec en moyenne 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Économiquement, Fontaine-Notre-Dame présente un taux de chômage faible à 3,3 % et une population active importante à 76,2 %, ce qui souligne un tissu économique stable et une qualité de vie confortable pour ses habitants.
Quartiers les plus demandés à Fontaine-Notre-Dame
La ville de Fontaine-Notre-Dame se compose principalement d’un tissu résidentiel homogène sans quartiers distincts officiellement référencés. En raison de sa taille réduite et de sa population modérée, il n’existe pas de quartiers spécifiques identifiés comme plus demandés sur des données fiables. Le marché immobilier s’articule donc autour de l’ensemble du village, apprécié pour son environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Notre-Dame 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-Notre-Dame ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1026 €, avec des variations allant de 815 € à 1181 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Fontaine-Notre-Dame ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché pour fournir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Fontaine-Notre-Dame ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Existe-t-il des écoles à Fontaine-Notre-Dame ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Toutefois, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment optimiser la vente de ma maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par des photos professionnelles et un bon agencement intérieur. Le recours à un conseiller immobilier permet aussi d’optimiser la diffusion et la négociation.
Quel est le taux de locataires à Fontaine-Notre-Dame ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 12,3 %, ce qui traduit une forte proportion de propriétaires (85,2 %) et un marché tourné vers l’accession à la propriété.
Comment se situe Fontaine-Notre-Dame par rapport à Cambrai en termes de prix immobilier ?
Fontaine-Notre-Dame bénéficie de prix au m² plus accessibles que Cambrai, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille, ce qui peut être un atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer budget maîtrisé et qualité de vie.
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