Prix au m2 Omissy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Omissy
À Omissy, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et les caractéristiques locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1320 €, avec un prix minimum constaté autour de 971 € et un maximum pouvant atteindre 1784 € selon le secteur et les prestations. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des opportunités dans un cadre résidentiel agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1340 € en moyenne. Les prix débutent aux alentours de 1000 € et peuvent grimper jusqu’à 2004 € le mètre carré pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette diversité de prix reflète une gamme variée de logements, idéale pour les primo-accédants comme pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.
Introduction à Omissy : un cadre de vie privilégié et dynamique 🌳
La commune d’Omissy, forte de son riche patrimoine historique, séduit par son authenticité et son caractère paisible. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, se ressent dans l’architecture et les lieux emblématiques qui jalonnent la ville, offrant aux habitants un cadre de vie empreint de charme.
Avec une population de 704 habitants et un âge moyen de 42,39 ans, Omissy est une petite communauté où la convivialité est de mise. Ce nombre modeste d'habitants favorise un environnement calme, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le cadre de vie y est agréable, avec une répartition du logement largement dominée par les maisons (98 %), contre seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne l’ambiance résidentielle et familiale du secteur. La majorité des habitants sont propriétaires (74,2 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire, tandis que le taux de locataires est contenu à 24,1 %. Les résidences principales représentent 93,1 % du parc, signe d’une vie locale stable et pérenne.
En matière d’éducation, Omissy propose une offre adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle, notamment l’école primaire Paul Bert située à environ 1292 secondes à pied du centre-ville, ou accessible en voiture en moins de 3 minutes. D’autres écoles primaires sont également facilement accessibles, ce qui facilite la vie des familles. Pour le collège et le lycée, les établissements se trouvent dans les communes voisines comme Saint-Quentin, avec plusieurs collèges à moins de 10 minutes en voiture, dont le collège Montaigne, et des lycées professionnels tels que le lycée Colard Noël.
Côté santé, même si Omissy ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité. L’Hôpital Privé Saint Claude se trouve à environ 28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que la Clinique Temps de Vie à Saint-Quentin est également à portée de main, offrant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Omissy bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de gares telles que la gare de Saint-Quentin, située à 58 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux, comme celui de Valenciennes ou Lille-Lesquin, sont accessibles en environ une heure de route. Bien que la commune soit plutôt rurale, ces connexions favorisent des déplacements aisés vers les grandes agglomérations.
Le climat doux, avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à rendre Omissy agréable à vivre toute l’année. La commune dispose aussi de 5 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif et dynamique.
Sur le plan économique, Omissy présente un taux de chômage de 8,1 %, avec une population active représentant 63,5 % des habitants, ce qui démontre un bassin d’emploi stable dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Omissy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Omissy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Omissy est de 1320 €, avec des variations entre 971 € et 1784 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1340 € le m², avec un minimum autour de 1000 € et pouvant monter jusqu’à 2004 € pour des biens de standing ou très bien situés.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Omissy ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions complémentaires. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers de Square Habitat sont à votre disposition.
Comment accélérer la vente de ma maison à Omissy ?
Pour une vente rapide, le home staging est une solution efficace : désencombrer le logement, dépersonnaliser les espaces, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Un suivi professionnel avec un conseiller immobilier peut aussi optimiser la visibilité et la valeur de votre bien.
Quels sont les établissements scolaires proches d’Omissy ?
Omissy dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés principalement à Saint-Quentin, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Omissy ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien auprès des locataires ou acheteurs et est obligatoire lors de la vente ou location. Les logements énergivores sont progressivement exclus de la location, rendant ce diagnostic indispensable.
Comment se situe Omissy par rapport à Saint-Quentin ?
Omissy bénéficie de la proximité de Saint-Quentin, notamment pour l’accès aux services, aux établissements scolaires supérieurs, aux infrastructures de santé et aux transports. Cette situation rend Omissy intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus calme sans s’éloigner des commodités urbaines.
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