Prix au m2 Neuville-Saint-Amand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Neuville-Saint-Amand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1491 €, avec des variations allant de 1008 € en prix minimum jusqu’à 1796 € pour les biens les plus valorisés. Ces écarts illustrent la diversité des biens disponibles, entre maisons traditionnelles et maisons rénovées, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour les acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1332 €, oscillant entre un plancher de 1000 € et un plafond pouvant atteindre 2013 € le m². Cette amplitude reflète les différences de standing, de localisation précise et d’équipements, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Ces prix justes et réalistes offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Neuville-Saint-Amand, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Neuville-Saint-Amand : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
La commune de Neuville-Saint-Amand compte environ 859 habitants, avec un âge moyen de 44,65 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités.
L’histoire de Neuville-Saint-Amand est marquée par un riche patrimoine local qui contribue à son identité singulière. Ses bâtisses traditionnelles et ses espaces naturels offrent un charme authentique, renforçant l’attractivité résidentielle de la ville.
Le cadre de vie y est typiquement rural, avec une prédominance nette des maisons (97 % des logements), tandis que les appartements représentent environ 3 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (82,7 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, et la grande majorité des logements (91,6 %) sont des résidences principales, gage d’un habitat durable. Le taux de locataires est modéré, à 16 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché locatif local.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : trois écoles primaires se situent entre 7 et 18 minutes en voiture du centre-ville, offrant un bon choix pour les familles. Pour le collège et le lycée, les structures les plus proches sont situées à Saint-Quentin, accessibles en moins de 8 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, même si Neuville-Saint-Amand ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont implantées à Saint-Quentin, à moins de 7 minutes en voiture. On y trouve notamment le Hopital Privé Saint Claude et la Clinique Temps de Vie, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la commune est bien desservie par les gares proches, notamment la gare de Saint-Quentin à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que Valenciennes ou Lille, sont à une distance plus importante et sont accessibles en voiture.
L’environnement naturel est préservé, avec deux équipements sportifs pour les activités de plein air, complétés par un climat tempéré avec environ 168 mm de pluie par an et 123 heures de soleil, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 13,4 %, la population active représente 62,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale importante pour un village de cette taille.
Dans l’ensemble, Neuville-Saint-Amand offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les familles et les investisseurs qui recherchent un marché immobilier au juste prix dans un environnement calme, mais bien connecté aux infrastructures urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Neuville-Saint-Amand ❓🏠
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Neuville-Saint-Amand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1491 €, avec des prix pouvant varier de 1008 € à 1796 € selon l’emplacement et l’état du bien. Cela permet d’adapter votre budget à différents profils de maisons.
Comment se situe le marché des appartements à Neuville-Saint-Amand ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1332 € le m², avec une fourchette allant de 1000 € à 2013 €. Ce marché reste accessible et propose des options intéressantes, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles ?
La grande majorité des logements à Neuville-Saint-Amand sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un cadre de vie majoritairement pavillonnaire, idéal pour les familles. Les appartements représentent une part réduite (3 %).
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés à Saint-Quentin, facilement accessibles en voiture. Cette offre permet une scolarisation adaptée pour tous les âges.
Quelles aides ou dispositifs d’aide à la rénovation peut-on utiliser à Neuville-Saint-Amand ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être mis en place pour accompagner la rénovation des biens anciens. Ces aides financières facilitent les travaux d’amélioration énergétique et d’adaptation du logement.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré avant un achat ?
Pour une évaluation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela garantit une estimation fiable pour un investissement sécurisé.
Quel est le délai moyen pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Neuville-Saint-Amand ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des frais annexes.
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