Prix au m2 Happencourt : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Happencourt, le marché immobilier se caractérise par une gamme de prix au m² qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1567 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 832 € à un maximum atteignant 2579 €. Ces écarts peuvent s’expliquer par l’état du bien, son emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, s’établissant à 1697 €, avec un prix plancher à 1123 € et un plafond avoisinant les 2573 €. Ces chiffres traduisent une attractivité particulière pour les logements collectifs, malgré une offre majoritairement composée de maisons dans la commune.
Pour mieux situer Happencourt dans son contexte régional, il est utile de comparer ces chiffres à ceux des villes voisines. Ces données permettent d’apprécier la compétitivité des prix et d’affiner son projet d’achat en fonction du budget et des attentes.
Introduction sur Happencourt : Un cadre de vie unique et authentique 🌳
Happencourt est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire locale. Ce passé confère à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants et visiteurs. Avec une population de 176 habitants, dont l’âge moyen est de 40,66 ans, Happencourt offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité alliée à une vie de village dynamique.
Le cadre urbain de Happencourt est marqué par une prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. La majorité des résidents sont propriétaires (86,4 %), avec un taux de locataires limité à 13,6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, 97 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’aspect durable de la communauté.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire accessible en moins de deux minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que d’une école maternelle, plus éloignée mais toujours accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix pédagogique.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Ham se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, Happencourt ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, mais la présence de gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture facilite les déplacements régionaux. Cette accessibilité contribue à un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le climat de Happencourt est doux avec environ 168 mm de précipitations par mois et une moyenne de 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement calme et verdoyant séduit particulièrement les acheteurs en quête d’un cadre serein.
Enfin, Happencourt se distingue par sa qualité de vie reposante, son patrimoine préservé et sa communauté soudée, des atouts qui font tout l’intérêt de s’y installer ou d’y investir.
Les quartiers les plus demandés à Happencourt 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données spécifiques sur des quartiers distincts à Happencourt, la commune étant de taille modeste et homogène. Le marché immobilier y est principalement concentré sur des maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires et une faible mobilité locative. Cette configuration reflète un tissu résidentiel stable et privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Happencourt
Quels sont les prix moyens au m² à Happencourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1567 €, tandis que pour un appartement il est de 1697 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment est composé le parc immobilier à Happencourt ?
Le parc immobilier est entièrement composé de maisons individuelles, avec 86,4 % de propriétaires et 13,6 % de locataires, ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable.
Quels types d’écoles sont disponibles à Happencourt ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville et d’une école maternelle accessible en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines.
Quelle est la situation sanitaire à Happencourt ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais le Centre Hospitalier Ham est accessible en environ 15 minutes en voiture, offrant une prise en charge médicale complète.
Quels transports desservent Happencourt ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ni de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements.
Pourquoi choisir Happencourt pour un achat immobilier ?
Le calme, la qualité du cadre de vie, le patrimoine historique et la stabilité résidentielle en font un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi.
Comment estimer le potentiel de mon bien à Happencourt ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, état général, améliorations apportées, et surtout emplacement. Utiliser un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une évaluation précise.
Quels sont les avantages fiscaux liés à la résidence principale ?
Mettre sa résidence principale en SCI peut offrir des avantages en matière de transmission et de fiscalité, notamment une exonération de la plus-value immobilière.
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