Prix au m2 Aubigny-aux-Kaisnes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubigny-aux-Kaisnes, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1318 €, avec des valeurs pouvant commencer à 617 € et atteindre jusqu’à 2232 € au m² selon le secteur et l’état du logement. Ces variations permettent de cibler différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur averti.
Concernant les appartements, bien que rares dans cette commune où 99 % des logements sont des maisons, le prix moyen au m² est de 1197 €, avec un minimum à 892 € et un maximum à 1612 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché où la maison individuelle domine largement, mais où les appartements restent une option accessible pour certains acquéreurs.
Cette répartition se reflète aussi dans la structure du logement : 62,5 % des habitants sont propriétaires, tandis que 33,3 % sont locataires, et 90,2 % des logements sont des résidences principales. Ces données indiquent une forte stabilité résidentielle, un élément rassurant pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Introduction à Aubigny-aux-Kaisnes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Aubigny-aux-Kaisnes est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtiments et son ambiance villageoise. Avec seulement 239 habitants et une moyenne d’âge de 40 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain mêle charme rural et commodités nécessaires, avec une seule école maternelle accessible en moins d’une minute à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. Les établissements scolaires plus avancés, comme les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un accès à l’éducation sans contrainte majeure.
Côté santé, même si Aubigny-aux-Kaisnes ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Ham à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche soit à une distance plus conséquente, la présence de transports ferroviaires permet de rester connecté tout en profitant d’un cadre de vie rural.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs publics ou jardins officiels, propose tout de même deux équipements sportifs, soutenus par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et un ensoleillement d’environ 123 heures mensuelles. Ces conditions favorisent un mode de vie actif en plein air.
Sur le plan économique, la commune connaît un taux de chômage de 17,4 % et une population active représentant 66,2 % des habitants. Ces chiffres incitent à considérer Aubigny-aux-Kaisnes comme une communauté en quête de dynamisme, où l’acquisition immobilière peut s’avérer une opportunité pour s’implanter dans un environnement à taille humaine.
Répartition des quartiers les plus demandés à Aubigny-aux-Kaisnes 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle spécifique ne permet d’identifier des quartiers distincts au sein d’Aubigny-aux-Kaisnes. La commune, de petite taille et à forte majorité de maisons individuelles, ne présente pas de segmentation urbaine marquée. L’ensemble de la ville constitue donc un secteur homogène pour l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny-aux-Kaisnes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 1318 €, avec une fourchette allant de 617 € à 2232 € selon le type et l’emplacement.
Peut-on trouver des appartements à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % des logements. Leur prix moyen au m² est de 1197 €, avec des variations entre 892 € et 1612 €.
Quels sont les frais d’agence immobilière lors d’un achat dans la région ?
Les frais d’agence comprennent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente et l’accompagnement juridique. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier d’une situation financière stable, avec des revenus suffisants et une capacité d’endettement maîtrisée. Le projet d’achat à Aubigny-aux-Kaisnes peut bénéficier d’un accompagnement pour optimiser votre capacité d’emprunt.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans cette commune ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt, et envisagez la délégation d’assurance. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, peuvent être diminués en déduisant certains biens mobiliers laissés par le vendeur.
Existe-t-il des aides comme le PTZ pour un achat immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Oui, le prêt à taux zéro est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, notamment dans l’ancien avec des travaux de rénovation énergétique.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging adapté, désencombrer les espaces, rafraîchir la décoration et soigner la présentation générale permettent d’attirer rapidement les acheteurs.
Vous souhaitez acheter ou vendre à Aubigny-aux-Kaisnes ? Contactez-nous dès maintenant ! 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à Aubigny-aux-Kaisnes, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé adapté à votre situation. Nos conseillers immobiliers vous guident dans l’estimation précise du prix au m², la recherche des meilleures offres et la gestion complète de votre dossier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’une transaction sereine et maîtrisée dans un cadre de vie authentique. Votre projet mérite l’expertise en immobilier locale, n’attendez plus pour nous contacter !
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