Découvrez le prix au m² à Cugny pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cugny
À Cugny, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 229 €, avec un prix minimum constaté à 876 € et un maximum pouvant atteindre 1 682 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Cugny, le prix moyen au m² s’élève à 1 340 €, avec des extrêmes allant de 1 000 € à 2 002 € par mètre carré. Ces données témoignent d’un marché où les appartements, rares, peuvent bénéficier d’une valorisation plus élevée au m², notamment en fonction de leur emplacement et de leurs caractéristiques.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour évaluer le juste prix de votre bien, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement bien situé dans la commune.
Introduction à la ville de Cugny : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Cugny est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son charme et à son identité locale. Avec ses 603 habitants et un âge moyen de 40,66 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités.
Le paysage urbain est caractérisé par une répartition du logement exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui souligne une ambiance résidentielle et conviviale. Avec un taux de propriétaires de 85,5 % et une majorité de résidences principales (89,2 %), Cugny s’affirme comme un lieu stable où il fait bon s’installer durablement. Le taux de locataires reste limité à 13,7 %, reflétant un marché résidentiel orienté vers l’accession à la propriété.
Les infrastructures éducatives sont présentes à proximité, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle. Plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles. En matière de santé, même si Cugny ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Ham et le Centre Hospitalier Chauny, assurant une prise en charge médicale fiable.
Côté transports, la proximité de gares telles que la gare de Flavy-le-Martel ou celle de Ham facilite les déplacements quotidiens. Même si aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement Cugny, la commune bénéficie d’un bon réseau routier qui assure une bonne accessibilité vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local est marqué par un cadre naturel agréable, avec deux équipements sportifs disponibles, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre plaisant entre soleil et fraîcheur.
L’économie locale, bien que modeste, est caractérisée par un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 63,2 % des habitants. Ces chiffres invitent à une réflexion sérieuse sur le dynamisme économique et les perspectives d’emploi dans la région, un aspect à considérer dans tout projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cugny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cugny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cugny est de 1 229 €, avec des variations allant de 876 € à 1 682 € selon le type, l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Cugny ?
La catégorie foncière est attribuée selon des critères fiscaux, allant de 1 (logements très luxueux) à 8 (logements plus modestes). Pour la consulter, rendez-vous sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers », ou demandez votre relevé cadastral auprès de la mairie de Cugny.
Quels types de logements trouve-t-on à Cugny ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles. Les appartements n’y sont pas présents, ce qui favorise un cadre de vie familial et résidentiel.
Quelle est la rentabilité moyenne d’un investissement immobilier dans la région ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et le contexte économique local. En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’ancien est estimée entre 10 et 15 ans. Pour optimiser votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale.
Existe-t-il des établissements scolaires à Cugny ?
Cugny dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si aucun aéroport ou station de métro n’est présent à Cugny, les infrastructures routières assurent une bonne connexion.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison avec plusieurs pièces à Cugny ?
L’estimation se base sur les prix moyens au mètre carré, la surface totale, le nombre de pièces, et les caractéristiques spécifiques du bien. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation précise et juste.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cugny ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison ou trouver le bien idéal à Cugny ? Contactez nos conseillers pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur logement ou investissement à Cugny ! 📞🏡✨
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