Prix au m2 Villevieux : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villevieux
À Villevieux, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 364 € le m², avec des écarts allant d’un minimum de 934 € à un maximum de 2 384 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune ou encore les prestations offertes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 légèrement supérieur, avoisinant les 1 526 € le m². Là encore, les prix varient entre un plancher de 1 153 € et un plafond de 2 301 € le mètre carré, ce qui indique une offre diversifiée en termes de confort, de surface et de situation. Ces données sont essentielles pour qui souhaite estimer précisément le juste prix d’un logement à Villevieux, que ce soit pour un achat ou un investissement locatif.
Introduction à Villevieux : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Villevieux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions anciennes, ses ruelles pittoresques et ses lieux incontournables qui témoignent d’un passé bien ancré dans la région.
Avec une population de 709 habitants et un âge moyen de 45,5 ans, Villevieux offre un cadre de vie paisible et équilibré, propice aux familles comme aux personnes à la recherche de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel et étendu, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur.
Côté éducation, Villevieux dispose d’une école maternelle facilement accessible, située à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont disponibles à proximité, avec des temps de trajet variant entre 8 et 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Lons-le-Saunier, à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète dans l’environnement proche. Concernant l’enseignement supérieur, les établissements universitaires sont également situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
En matière de santé, même si Villevieux ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables en voiture. La Maison de Soins ADLCA à Bletterans est à seulement 3 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Lons-le-Saunier se trouve à environ 17 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des services de santé essentiels.
Pour ce qui est des transports, Villevieux ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur place. Cependant, la gare de Lons-le-Saunier est accessible en 14 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et le reste de la région. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Dole Jura ou Dijon Bourgogne, sont situés à environ 40 minutes en voiture, offrant des possibilités de voyage à l’international.
Le climat de Villevieux se caractérise par une pluviométrie moyenne de 249 mm de pluie par mois, ce qui donne un cadre naturel favorable à une végétation riche, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques à son territoire. Ce cadre calme et naturel contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, Villevieux affiche un taux de chômage de 5,2 %, avec une population active représentant 76,7 % des habitants, ce qui indique une dynamique locale stable. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (81,4 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est élevée (88,8 %), ce qui traduit un environnement propice à un habitat durable et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villevieux ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Villevieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villevieux est d’environ 1 364 €, avec des écarts allant de 934 € à 2 384 € selon le type et l’emplacement du bien. Pour les appartements, le prix moyen est un peu plus élevé, autour de 1 526 € le m², avec un minimum à 1 153 € et un maximum à 2 301 €.
Comment est structuré le marché immobilier à Villevieux ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (92 % du parc immobilier), ce qui reflète un habitat plutôt familial et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé (81,4 %), et la demande est soutenue par une population stable et active.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villevieux ?
Acheter une maison à Villevieux, c’est bénéficier d’un cadre de vie paisible avec un patrimoine marqué, tout en restant proche des commodités, écoles et services de santé dans les communes voisines. La forte proportion de résidences principales montre un environnement apprécié pour la stabilité et la qualité de vie.
Quelles sont les démarches pour estimer un bien immobilier à Villevieux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données locales comme les prix moyens au mètre carré, mais aussi de consulter un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Villevieux et ses environs.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de sa résidence principale à Villevieux ?
La création d’une SCI peut faciliter la gestion patrimoniale, notamment pour les couples souhaitant détenir un bien à parts inégales, protéger le conjoint survivant ou préparer la transmission du patrimoine. De plus, cela permet souvent une meilleure optimisation fiscale lors de la revente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villevieux ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et les assurances associées. Un simulateur de prêt immobilier est un outil utile pour ajuster ces paramètres et planifier votre budget.
Le marché immobilier à Villevieux est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de seulement 17,1 % et une forte demande en résidences principales, Villevieux offre un marché stable. L’achat de biens bien situés peut donc constituer un investissement sûr, surtout en tenant compte des prix justes au mètre carré.
Quel est le profil de la population et son impact sur le marché immobilier ?
Villevieux compte 709 habitants avec un âge moyen de 45,5 ans, indiquant une population mature et stable. Cela favorise une demande constante en logements adaptés aux familles et aux couples.
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