Prix au m2 Rahon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rahon
Le marché immobilier à Rahon affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de son parc immobilier et son attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1582 €, avec des variations allant de 1425 € au minimum à un pic à 2304 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail traduit une offre variée, capable de répondre à différents budgets et projets.
Quant aux appartements, le tarif au mètre carré est en moyenne plus élevé, à 2049 €. Les prix peuvent osciller entre 1842 € et jusqu’à 2989 € le m², notamment pour des logements récemment rénovés ou situés dans des secteurs particulièrement prisés. Cette différence avec les maisons est souvent liée à la rareté des appartements et à leur situation privilégiée dans le tissu urbain.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour ceux qui souhaitent investir ou vendre dans la commune. Ils permettent d’évaluer la juste valeur d’un bien en fonction de sa typologie et de son emplacement, afin d’optimiser son projet immobilier à Rahon.
Introduction à Rahon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Rahon est une commune au riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Sa longue histoire se reflète dans ses constructions traditionnelles et le charme de ses ruelles, offrant un décor empreint d’authenticité. Cette douceur de vivre est appréciée par ses habitants et séduit de nombreux acquéreurs en quête d’un environnement calme.
Avec une population de 455 habitants, Rahon dégage une atmosphère intimiste où la convivialité est de mise. L’âge moyen, qui se situe autour de 47,48 ans, illustre une communauté équilibrée, mêlant familles, actifs et seniors, avec une forte proportion de propriétaires, représentant 85,3 % des résidents. Ce profil favorise une stabilité et un attachement au territoire, idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable.
Le cadre de vie à Rahon est principalement résidentiel, avec une prédominance de maisons (à hauteur de 95 %) par rapport aux appartements (seulement 5 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs. L’environnement est calme, ponctué de 7 équipements sportifs, qui contribuent à une qualité de vie active, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics spécifiques. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, offrant une nature verte et préservée.
Sur le plan de l’éducation, Rahon dispose d’une école primaire très accessible, située à seulement 30 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges comme le Collège Marcel Aymé à environ 526 secondes en voiture et des lycées professionnels situés à une quinzaine de minutes. Ce maillage éducatif permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Rahon ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour une installation sereine.
En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroport ou de gare à son cœur, mais les infrastructures régionales telles que l’Aéroport d’Edeis Dole Jura et la gare de Dole sont facilement accessibles en voiture, permettant de relier Rahon aux grands axes nationaux et internationaux, un plus pour ceux qui travaillent ou voyagent régulièrement.
Sur le plan économique, Rahon présente un taux de chômage modéré à 8,1 % et une population active importante, représentant 72,7 % des habitants, signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi dans les zones voisines. Cette situation offre un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, ce qui est souvent recherché par les acheteurs.
En résumé, Rahon allie patrimoine, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal à ceux qui souhaitent investir dans une commune à taille humaine, avec une forte proportion de maisons, un environnement naturel et une vie locale active.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rahon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rahon ?
Le prix moyen pour une maison à Rahon est de 1582 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1425 € à 2304 € selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Combien coûte un appartement au m² à Rahon ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2049 € par m², avec une fourchette allant de 1842 € à 2989 €. Ce prix plus élevé reflète la rareté et la demande pour ce type de logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Rahon ?
Pour bien préparer votre projet d’achat immobilier à Rahon, il est essentiel d’estimer vos mensualités de prêt. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de saisir le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour obtenir une estimation claire de vos remboursements mensuels. Cela vous aide à ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Rahon ?
Pour estimer la valeur d’un bien à Rahon, considérez le type de bien (maison ou appartement), sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement par rapport aux commodités, écoles et transports. L’évolution du marché local est également un indicateur clé pour déterminer un prix juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Rahon ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier servant de garantie. Vous devez être résident fiscal français, présenter des revenus stables et un taux d’endettement raisonnable. Ce type de prêt facilite l’achat d’un nouveau bien en utilisant vos biens actuels comme garantie.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Rahon ?
Confier la vente à un conseiller en immobilier qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation précise, de valoriser votre bien avec des outils adaptés, et d’atteindre rapidement les acheteurs potentiels. Le suivi personnalisé et les garanties offertes assurent une transaction sereine et au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rahon par rapport à un appartement ?
Avec 95 % de maisons dans le parc immobilier, Rahon est idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie calme. Les maisons offrent souvent plus de possibilités d’aménagement et de jardin, tandis que les appartements, bien que plus rares, peuvent convenir à un investissement plus ciblé.
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