Prix au m2 Les Essards-Taignevaux : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Essards-Taignevaux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 1182 € par m², avec des écarts allant de 509 € pour les biens les plus abordables à 2374 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, notamment en termes de superficie, d’état et d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1731 € le m² en moyenne. Les prix varient ici entre 1174 € et 2390 € le m², témoignant d’une demande soutenue pour les logements collectifs dans cette zone. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent 93 % des logements.
Pour mieux situer Les Essards-Taignevaux dans son contexte régional, il est utile de comparer ces données aux villes voisines, où les prix peuvent fluctuer selon les commodités, la desserte et l’attractivité locale. Cela permet de comprendre les opportunités d’achat ou d’investissement selon le type de bien recherché.
Introduction à Les Essards-Taignevaux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Les Essards-Taignevaux est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 247 habitants et un âge moyen de 48,09 ans, cette ville offre une ambiance calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par la présence d’un patrimoine local qui témoigne des traditions et de l’histoire rurale de la région. Bien que la commune soit modeste en taille, elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs établissements scolaires : une école maternelle accessible à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à respectivement 39 et 59 minutes à pied, ou environ 6 à 9 minutes en voiture. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Les Essards-Taignevaux ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture dans un rayon de 25 à 30 minutes, incluant notamment un centre hospitalier spécialisé et des maisons de soins, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais elle est desservie par des infrastructures situées à une distance raisonnable en voiture, telles que l’aéroport de Dole Jura à environ 25 minutes. Cette situation favorise un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux grands axes.
Environnementalement, Les Essards-Taignevaux propose un cadre naturel agréable, avec un équipement sportif sur place et un climat modéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, contribuant à une atmosphère saine et équilibrée.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 68,1 % des habitants, ce qui laisse entrevoir un tissu socio-économique dynamique malgré la taille réduite de la commune. La forte proportion de propriétaires (85,8 %) et la prédominance de maisons (93 %) soulignent une attractivité pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Les Essards-Taignevaux 🏘️
La commune de Les Essards-Taignevaux ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni nommés dans les sources consultées, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une justification basée sur des données vérifiables. La demande immobilière semble ainsi se répartir globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt marqué pour les maisons individuelles, majoritaires dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Essards-Taignevaux ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Les Essards-Taignevaux ?
Le prix moyen pour une maison est de 1182 € par m², avec des variations allant de 509 € à 2374 € selon l’état, la surface et l’emplacement du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Les Essards-Taignevaux ?
Pour évaluer votre bien, prenez en compte sa superficie, son état général, sa localisation précise ainsi que les prix de vente récents dans la commune et ses environs. L’environnement local, la proximité des écoles et des services jouent également un rôle important.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Les Essards-Taignevaux ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, seulement 7 %, ce qui oriente la demande vers l’habitat individuel.
Quel est le profil des habitants de Les Essards-Taignevaux ?
La commune compte 247 habitants avec un âge moyen de 48 ans, indiquant une population plutôt mature, souvent familiale ou composée de personnes recherchant un cadre de vie calme.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Les Essards-Taignevaux ?
Les Essards-Taignevaux ne dispose pas directement de gares, aéroports ou métros, mais des infrastructures importantes sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable pour Les Essards-Taignevaux ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles pour améliorer la performance et le confort de votre bien dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Les Essards-Taignevaux ?
En général, le retour sur investissement est estimé entre 10 et 15 ans, selon la dynamique du marché local, la qualité des rénovations, et les conditions de financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Les Essards-Taignevaux ?
Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget immobilier sereinement.
Contactez votre agence immobilière à Les Essards-Taignevaux et restez informé 📞📧
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