Prix au m2 Neublans-Abergement : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neublans-Abergement, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1 289 € / m², avec des variations allant de 1 075 € au mètre carré en entrée de gamme jusqu’à 1 835 € / m² pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Ces prix témoignent d’une offre immobilière accessible, tout en laissant une marge pour les biens bénéficiant d’atouts particuliers comme une rénovation récente ou un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 535 € / m², avec un prix minimum observé à 1 150 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2 292 € / m². Cette variation s’explique par la taille, l’état et la localisation des appartements dans la commune ou ses environs proches. Ces données permettent aux acquéreurs d’ajuster leur budget selon leurs besoins et ambitions, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres sont essentiels pour vous guider dans votre projet d’achat immobilier à Neublans-Abergement, en vous offrant une vision claire et juste du marché local.
Introduction à Neublans-Abergement : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Neublans-Abergement est une commune au riche patrimoine, où l’histoire s’entremêle avec une qualité de vie appréciée de ses habitants. Cette ville séduit par son identité marquée, façonnée par son environnement naturel et son héritage local. Avec une population de 542 habitants dont l’âge moyen est de 43,46 ans, Neublans-Abergement offre un cadre paisible et harmonieux, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons, représentant 95 % des logements, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette répartition souligne le caractère résidentiel et aéré de la commune, renforcé par un taux de propriétaires élevé, à 89,4 %, et une part importante de résidences principales qui atteint 73,4 %. Ce profil garantit un environnement stable, avec une communauté attachée à son cadre de vie.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions pratiques pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent un peu plus loin, entre 15 et 35 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural. Concernant la santé, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Maison de Soins Adlca à Bletterans et plusieurs centres hospitaliers à Seurre et dans les environs, assurant un bon maillage de soins.
La mobilité est facilitée par la présence de gares à Seurre et Mervans, à environ 30 minutes en voiture, et par la proximité relative des aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne, offrant un accès aux grandes métropoles régionales. Si aucun métro ou tramway ne dessert directement la commune, cet aspect est compensé par un cadre naturel préservé et un environnement calme, renforcé par la présence d’un équipement sportif local.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, ce qui contribue à la verdure et à la qualité de vie. Le dynamisme économique de Neublans-Abergement est caractérisé par une population active de 61,7 %, même si le taux de chômage reste à 13,1 %, un point à considérer dans ses projets d’investissement ou d’installation.
Ce mélange de patrimoine, environnement naturel et qualité de vie fait de Neublans-Abergement un choix pertinent pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre ruralité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neublans-Abergement 🏘️
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Neublans-Abergement ?
Le prix au m² à Neublans-Abergement varie selon le type de bien. Pour une maison, il tourne autour de 1 289 € en moyenne, tandis que pour un appartement, le prix moyen est de 1 535 € le mètre carré. Ces données sont issues des dernières transactions et permettent d’avoir une estimation fiable pour orienter votre projet.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 dans cette commune ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, ainsi que l’état général du logement impactent fortement le prix. La présence d’équipements, la proximité des écoles et des transports sont aussi déterminants.
Comment est réparti le logement à Neublans-Abergement ?
La commune compte principalement des maisons (95 %), avec une part faible d’appartements (5 %). Le taux de propriétaires est important (89,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un environnement plutôt familial.
Comment investir dans l’immobilier ancien à Neublans-Abergement ?
Investir dans l’ancien peut être rentable ici, surtout si vous envisagez des travaux de rénovation pour valoriser le bien. La localisation et le cadre naturel attirent les acquéreurs à la recherche de tranquillité. Il est conseillé de se faire accompagner pour bien évaluer les coûts et les aides possibles.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une solution adaptée pour les familles.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction des caractéristiques et du standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Neublans-Abergement ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis et permet d’annuler la vente sans motif.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par des gares proches et accessible en voiture, ainsi que par des aéroports régionaux. Bien qu’il n’y ait pas de métro ou tramway à Neublans-Abergement, les axes routiers facilitent l’accès aux grandes villes voisines.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Neublans-Abergement ? Prenez contact avec nous ! 📞
Pour une estimation personnalisée, adaptée à votre projet d’achat ou de vente, nos conseillers en immobilier sont à votre disposition. Ils vous accompagnent à chaque étape, de l’analyse du marché local à la signature de l’acte de vente.
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