Prix au m2 Menétru-le-Vignoble : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Menétru-le-Vignoble
À Menétru-le-Vignoble, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre rural apaisant de la commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 561 €, avec des variations importantes allant de 703 € au prix le plus bas jusqu’à 2 537 € au prix maximal. Cette amplitude traduit la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, moins répandus dans cette commune où les maisons dominent largement (95 % des logements sont des maisons), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 034 €. Les prix des appartements varient de 1 087 € à 3 113 € le m², ce qui s’explique par une offre réduite et une demande ciblée, souvent pour des biens bien situés ou dotés de caractéristiques particulières.
Ce marché immobilier reflète une réalité où les maisons restent majoritaires, avec un taux de propriétaire élevé (88,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attrait pour l’accession à la propriété dans cette commune. Les résidences principales représentent 72,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent près d’un quart des habitations, signe d’un lieu apprécié pour ses qualités de vie.
Introduction à Menétru-le-Vignoble : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Menétru-le-Vignoble est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local participe à forger une identité singulière. Ce village, à l’atmosphère tranquille, compte une population de 164 habitants avec un âge moyen de 45,6 ans, caractéristique d’une communauté mature et bien installée.
Le cadre de vie à Menétru-le-Vignoble est marqué par sa ruralité et son environnement naturel préservé, offrant un équilibre rare entre calme et proximité des commodités. Malgré l'absence de parcs ou d'équipements sportifs à proprement parler, le climat doux avec une pluviométrie modérée (249 mm par mois) contribue à une vie agréable en plein air.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes (entre 4 et 5 minutes), tout comme les collèges privés et publics situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées et centres de formation professionnelle, notamment le lycée Hyacinthe Friant et l’École nationale d'industrie laitière et des biotechnologies, sont également accessibles, bien qu’un peu plus éloignés (environ 12 à 14 minutes en voiture).
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs structures hospitalières sont à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Lons ou la Clinique du Jura, assurant un accès rapide aux soins indispensables.
Les transports collectifs sont limités dans Menétru-le-Vignoble même, mais la proximité des gares de Domblans-Voiteur et Saint-Lothain (à environ 5 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 20 kilomètres, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural.
Sur le plan économique, la population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,6 %. Cette situation traduit un tissu économique stable, bien que la commune soit avant tout résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Menétru-le-Vignoble
La commune de Menétru-le-Vignoble ne compte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou publiquement identifiés par des appellations spécifiques. En effet, la petite taille et la population réduite de 164 habitants ne permettent pas de segmenter le territoire en zones résidentielles différenciées. La demande immobilière concerne donc l’ensemble de la commune de manière homogène, sans distinction notable de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Menétru-le-Vignoble 🏘️
Quel est le prix moyen du m2 à Menétru-le-Vignoble ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 561 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 034 €. Ces valeurs varient en fonction de la localisation, de l’état et des prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Menétru-le-Vignoble ?
Pour obtenir un tarif de référence précis, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse locale intégrant les données de marché, l’emplacement exact, ainsi que les caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation sur mesure.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix dépend notamment de l’état du marché local, de la qualité de la construction, de l’emplacement précis, et des prestations proposées. Le cadre rural et la rareté des appartements expliquent aussi certaines variations.
Quelle est la répartition des types de logements à Menétru-le-Vignoble ?
La grande majorité des logements sont des maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. Cette répartition influence également le profil des acheteurs, plutôt orientés vers la propriété individuelle.
Le loyer moyen est-il élevé à Menétru-le-Vignoble ?
Le marché locatif est limité avec un taux de locataires de seulement 11,4 %, indiquant un marché dominé par les propriétaires. Les loyers sont généralement cohérents avec les prix d’achat, mais restent peu développés en raison de la faible offre locative.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Menétru-le-Vignoble ?
Une estimation fiable passe par une expertise locale, tenant compte des transactions récentes et des caractéristiques spécifiques à votre bien. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée pour vous guider.
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