Prix au m2 Villaines-les-Prévôtes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villaines-les-Prévôtes, le marché immobilier présente des valeurs variées selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 269 €, avec des extrêmes allant de 525 € à 2 353 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des habitations récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 928 €, avec un minimum observé à 1 063 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 674 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
La répartition du logement conforte ce constat : 93 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 7 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, à hauteur de 95,5 %, ce qui témoigne d’un marché orienté vers l’accession à la propriété et une stabilité résidentielle.
Introduction à Villaines-les-Prévôtes : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Villaines-les-Prévôtes est une petite commune où la richesse du patrimoine local contribue à son charme unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses sites remarquables, qui participent à forger l’identité locale. Cette ville, qui compte environ 143 habitants avec un âge moyen de 47,85 ans, offre un cadre de vie serein et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le tissu urbain se caractérise par une majorité de résidences principales, représentant 79,4 % du parc, et une part notable de résidences secondaires à 17 %, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature.
En termes d’éducation, bien que Villaines-les-Prévôtes ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, situés dans les communes voisines. Par exemple, plusieurs écoles maternelles comme l’École Maternelle des Remparts ou Saint Joseph se trouvent à environ 8 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées tels que le Collège Christiane Perceret ou le Lycée Anna Judic sont également facilement accessibles, garantissant un bon suivi scolaire pour les familles.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat et celui de Montbard, assurant un accès rapide aux soins.
La desserte en transports est également un point à considérer. Villaines-les-Prévôtes ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais des gares régionales proches, telles que la Gare de Montbard ou la Gare de Les Laumes Alésia, facilitent les déplacements vers les grandes villes. De plus, plusieurs lignes de tramway sont accessibles à une quarantaine de minutes en voiture, offrant des options de mobilité supplémentaires.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui favorise un environnement agréable tout au long de l’année. Même si Villaines-les-Prévôtes ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs dans son périmètre immédiat, sa proximité avec la nature et les espaces verts alentours séduira les amateurs de plein air.
Enfin, la qualité de vie à Villaines-les-Prévôtes réside dans son calme, son histoire locale et une communauté dynamique, avec un taux de chômage faible de 3 % et une forte participation à la population active à 78 %. Ces éléments font de la commune un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi, notamment pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Villaines-les-Prévôtes
En raison de la taille modeste de Villaines-les-Prévôtes et de l’absence de quartiers officiellement définis dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques. La commune est plutôt homogène, avec une majorité de maisons individuelles. Cette simplicité du tissu urbain attire particulièrement les acquéreurs recherchant un cadre rural authentique et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaines-les-Prévôtes 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villaines-les-Prévôtes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 269 € par m², avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 928 € par m², mais le marché des appartements est très restreint puisque seulement 7 % du parc immobilier en est composé.
Quels sont les critères qui influencent les prix immobiliers à Villaines-les-Prévôtes ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : état du bien, proximité des commodités, environnement, et surtout la typologie du logement. Le marché est majoritairement composé de maisons, ce qui oriente les prix vers ce type de biens.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Villaines-les-Prévôtes ?
Pour souscrire une assurance habitation, il convient de définir vos besoins selon le type de logement et son usage. Vous devrez fournir des informations précises sur le bien, puis compléter un formulaire de souscription. Nos conseillers immobilier vous accompagnent pour choisir la protection la plus adaptée à votre situation.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Villaines-les-Prévôtes ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon parcours scolaire pour les enfants.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Villaines-les-Prévôtes ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné et des photos de qualité facilite la vente. Le home staging, le nettoyage et la réparation des petits défauts rendent le logement plus attractif. Un accompagnement immobilier local permet aussi d’optimiser la commercialisation.
Pourquoi est-il important de connaître le prix moyen au m² avant d’acheter ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la justesse d’une offre immobilière, comparer différents biens et établir un budget cohérent pour votre projet.
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