Prix au m2 Rougemont : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rougemont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 281 €, avec un minimum constaté à 582 € et un maximum pouvant atteindre 2 543 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre constructions anciennes et rénovations plus récentes, ainsi que les caractéristiques spécifiques des parcelles.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires avec seulement 3 % de la répartition du logement à Rougemont, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 474 €, avec des extrêmes situés entre 923 € et 2 192 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui reste majoritairement composée de maisons (97 %), souvent appréciées pour leur cadre et leur indépendance.
Ces prix doivent être envisagés dans le contexte local où la majorité des résidents sont propriétaires (83,6 %), ce qui témoigne d’un marché plutôt stable et propice à un investissement sûr. La part élevée des résidences principales (65,9 %) confirme également l’attractivité de Rougemont pour un habitat durable.
Introduction à Rougemont : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Rougemont est une petite commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine préservé, contribuant à forger une identité locale forte. Avec seulement 144 habitants, dont l’âge moyen est de 49,56 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La population réduite limite certes la présence d’infrastructures scolaires directement sur place : il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités à Rougemont même. Cependant, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme l’École Primaire Publique à environ 7 minutes en voiture ou le Lycée professionnel Eugène Guillaume à environ 13 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant de la sérénité de la commune.
En matière de santé, Rougemont ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard (à environ 13 minutes) et le Centre Hospitalier Robert Morlevat (environ 29 minutes). Ces infrastructures assurent un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, bien que Rougemont ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, telles que la Gare de Nuits sous Ravières ou celle de Montbard, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers des villes plus grandes et dynamisent l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur à Rougemont : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune bénéficie d’un équipement sportif et d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions favorisent une qualité de vie saine et active.
Sur le plan économique, Rougemont affiche un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 68,2 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique suggèrent un tissu économique local plutôt modéré mais équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Rougemont 🏘️
Rougemont ne comporte pas de quartiers formellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’articule autour de l’ensemble du territoire communal, sans distinction de zones spécifiques. Par conséquent, aucun quartier ne peut être identifié comme particulièrement prisé sur la base de données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rougemont
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Rougemont ?
Le prix moyen pour une maison à Rougemont est de 1 281 € par mètre carré, avec des variations allant de 582 € à 2 543 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 474 €, avec un prix minimum de 923 € et un maximum de 2 192 €, reflétant la rareté de ce type de logement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Rougemont ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer votre bien avec des transactions récentes similaires dans la commune et de prendre en compte l’état du marché local, la typologie du logement, ainsi que les équipements et la localisation.
Quelles aides peuvent être mobilisées pour un premier achat immobilier à Rougemont ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt accession Action Logement, du prêt d’accession sociale (PAS), entre autres aides, sous conditions. Les conseillers spécialisés peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Existe-t-il des établissements scolaires à Rougemont ?
Rougemont ne dispose pas d’écoles ni de collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rougemont ?
La commune n’a pas de réseau de transport urbain, mais elle est proche de plusieurs gares ferroviaires qui permettent de rejoindre facilement les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure en voiture.
Comment évolue le marché immobilier à Rougemont ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires. Les prix au m2 reflètent un équilibre entre l’offre et la demande dans ce cadre rural.
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