Prix au m2 Rougemont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rougemont
À Rougemont, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s'établit autour de 1 310 € m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 596 € à un maximum de 2 624 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, avoisinant les 1 482 € m². Les prix les plus bas s’observent à 939 € m², tandis que les biens les mieux valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 216 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements et leur attractivité dans certains secteurs de Rougemont.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux évaluer le budget nécessaire à leur projet immobilier, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Rougemont : Un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Rougemont est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son authenticité. Forte d’une histoire ancrée dans ses traditions, la ville a su préserver un charme typique qui séduit ceux qui recherchent un environnement calme et chargé d’histoire.
Avec une population modeste de 144 habitants dont l’âge moyen est de 49,56 ans, Rougemont offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. Ce faible nombre d’habitants se traduit par une communauté soudée et un environnement propice à la qualité de vie, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Le tissu éducatif autour de Rougemont est principalement assuré par des établissements situés à proximité, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements tels que l’École Primaire Publique, l’École Maternelle Henri Wallon, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Rougemont ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Parmi eux, le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, le Centre Hospitalier Robert Morlevat, ainsi que le Centre Hospitalier du Tonnerrois.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Nuits sous Ravières et la Gare de Montbard, accessibles en voiture ou à pied. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les trajets longue distance, plusieurs aéroports se trouvent à une distance raisonnable, tels que l’Aérodrome d’Auxerre - Branches et l’Aéroport de Dijon - Bourgogne.
L’environnement de Rougemont est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active et équilibrée pour ses habitants.
La répartition du logement à Rougemont est très majoritairement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires atteint 83,6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 9,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (65,9 %), mais on compte également une part significative de résidences secondaires (21,8 %), ce qui reflète l’attrait de Rougemont pour les séjours et les résidents temporaires.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 11,8 %, la population active représente 68,2 % des habitants, signe d’un engagement professionnel dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Rougemont 🏘️
Rougemont étant une petite commune de 144 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés ou différenciés sur des bases fiables. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet de définir des zones spécifiques les plus demandées ou attractives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rougemont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rougemont ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Rougemont est de 1 310 €, avec des prix variant de 596 € à 2 624 € selon les caractéristiques du bien.
Quelle est la tendance du prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 482 € le m², avec des prix allant de 939 € à 2 216 €, reflétant une demande modérée dans cette typologie.
Comment est la démographie de Rougemont et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec 144 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, Rougemont offre un cadre de vie calme, ce qui attire principalement des acheteurs cherchant la tranquillité, favorisant un marché immobilier stable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Rougemont ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment des écoles maternelles, collèges et lycées accessibles en voiture, garantissant un bon niveau d’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Rougemont ?
Rougemont est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Montbard, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Comment est l’offre de santé autour de Rougemont ?
Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture dans les environs, assurant une couverture médicale complète malgré l’absence d’infrastructures hospitalières directes à Rougemont.
Quel est le profil du marché locatif à Rougemont ?
Le taux de locataires est faible (9,6 %), ce qui signale un marché axé majoritairement sur la propriété avec une majorité de résidences principales.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Rougemont ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les données du marché, les caractéristiques spécifiques et la localisation exacte du bien.
Est-il intéressant d’investir dans une maison ou un appartement à Rougemont ?
Avec 97 % du parc immobilier constitué de maisons, l’investissement dans une maison correspond davantage à la demande locale, tandis que les appartements restent plus rares et peuvent offrir des opportunités différentes.
Quels sont les avantages d’acheter à Rougemont ?
Rougemont séduit par son cadre naturel paisible, son patrimoine riche et sa proximité avec des infrastructures éducatives et sanitaires accessibles, tout en offrant un marché immobilier au prix juste.
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