Prix au m2 Buffon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le secteur immobilier de Buffon, le prix au mètre carré varie selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'élève à environ 1 319 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 636 € à un maximum de 2 619 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que les spécificités des emplacements dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 495 €, avec un prix minimal observé autour de 942 € et un maximum pouvant atteindre 2 228 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire indique un marché où les appartements bénéficient d’une demande stable, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs recherchant des logements plus compacts.
Ces chiffres donnent une image claire du marché immobilier local, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’ajuster leurs attentes en fonction des réalités du secteur. Acheter ou vendre à Buffon nécessite ainsi une bonne connaissance de ces fourchettes pour négocier au plus juste.
Introduction à Buffon : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Buffon est une petite commune à l’histoire riche, qui façonne son identité à travers son patrimoine et son environnement naturel. Avec une population de 154 habitants et un âge moyen de 47,62 ans, Buffon offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes avoisinantes.
Le cadre général de Buffon est marqué par un environnement calme, agrémenté d’un parc et de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement par mois, propice à une bonne qualité de vie en plein air.
En termes d’éducation, même si Buffon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’École Primaire Publique se trouve à seulement 147 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi une solution pratique pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, trois centres hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins : le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, le Centre Hospitalier Robert Morlevat, et le Centre Hospitalier du Tonnerrois.
Concernant les transports, Buffon bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Montbard à environ 466 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure en voiture, offrant ainsi des possibilités pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,1 % et une population active de 70,4 %, témoignant d’une dynamique économique stable dans une petite commune où près de 89 % des logements sont des maisons, traduisant un habitat plutôt familial. Le taux de propriétaires s’élève à 83,3 %, avec seulement 13,9 % de locataires, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (67,2 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (21,2 %), ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant des biens pour des séjours occasionnels.
Les quartiers les plus demandés à Buffon 🏘️
Buffon est une commune de petite taille, et aucune information vérifiable ne permet actuellement d’identifier des quartiers spécifiques. En raison de sa population réduite et de sa configuration, la demande immobilière s’oriente globalement sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buffon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Buffon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Buffon est d’environ 1 319 €, avec des variations allant de 636 € à 2 619 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Buffon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseil immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative des biens et connaît le marché spécifique de Buffon. Cela garantit une évaluation juste et en phase avec les réalités du secteur.
Quels types de biens sont les plus courants à Buffon ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 11 %.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien à Buffon ?
Outre le prix au m2, il est important de considérer la proximité des écoles, des transports, des services de santé, ainsi que la qualité du cadre de vie, tous des atouts majeurs de Buffon.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Buffon ?
Confier la vente à une agence immobilière locale permet d’avoir une estimation précise, un accompagnement personnalisé et une diffusion optimale de votre annonce. Le suivi régulier et les garanties proposées rassurent également les acheteurs potentiels.
Y a-t-il des infrastructures scolaires à Buffon ?
Buffon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quel est le taux de locataires à Buffon ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 13,9 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires et un profil résidentiel stable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Buffon ?
La gare de Montbard est la plus proche, accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont situés à environ une heure de route.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Buffon, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent avec expertise pour estimer votre bien, trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes, et suivre chaque étape de votre transaction.
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