Prix au m2 Montigny-Montfort : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montigny-Montfort
À Montigny-Montfort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré plutôt justes et variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 379 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 547 € à un prix maximum de 2 283 €. Ces différences reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen atteint 1 347 €, avec des valeurs comprises entre 631 € et 2 016 € le m². Bien que les appartements représentent une très faible part du parc immobilier local (seulement 1 %), ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
La répartition des logements à Montigny-Montfort est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui compose 99 % du parc, ce qui illustre le caractère résidentiel et paisible de la commune. Le taux de propriétaires est très élevé à 91,7 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que seulement 3,8 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 78 % des logements, ce qui souligne l’attrait pour un cadre de vie durable.
Introduction à Montigny-Montfort : Un village chargé d’histoire et au cadre de vie paisible 🌿🏰
Montigny-Montfort est une petite commune d’environ 277 habitants, où la moyenne d’âge est de 48,18 ans, traduisant une population plutôt mature et stable. Ce village se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique et son charme authentique. Ses ruelles et bâtiments anciens racontent une histoire locale forte, idéale pour les amoureux du patrimoine et du calme.
Dans ce cadre rural, la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Montigny-Montfort offre un environnement tranquille, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
L’éducation pour les familles est accessible à proximité, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements les plus proches incluent l’École Primaire Privée Sainte-Marie, l’École Maternelle Pasteur ainsi que plusieurs collèges comme le Collège Louis Pasteur, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Pour les lycées, des options telles que le Lycée Professionnel Eugène Guillaume sont également accessibles en moins de 10 minutes de route.
En termes de santé, Montigny-Montfort ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier HCO Site de Montbard, sont situés à environ 8 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, la ville ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway. Cependant, la gare de Montbard est à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Dijon et Troyes sont accessibles en environ 1 heure.
L’environnement naturel est particulièrement agréable, avec un équipement sportif disponible pour les activités physiques et de loisirs. La commune est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, entouré de nature, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L’économie locale présente un taux de chômage modéré à 5,3 %, avec une population active de 75,4 %, ce qui reflète un tissu économique stable et une bonne dynamique d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Montigny-Montfort 🏘️
Sur Montigny-Montfort, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par leur nom. En raison de la taille réduite de la commune et de la faible densité de population, le marché immobilier est homogène avec une prédominance claire de maisons individuelles. Cette uniformité se traduit par une demande relativement stable sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montigny-Montfort ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Montigny-Montfort ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 379 € le m², tandis que les appartements tournent autour de 1 347 € le m², avec des prix mini et maxi significatifs selon les biens.
Comment se répartit le parc immobilier à Montigny-Montfort ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, avec un taux très élevé de propriétaires (91,7 %) et peu de locataires (3,8 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Montigny-Montfort ?
Bien que la commune ne dispose pas d’école maternelle, de collège ou de lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’École Primaire Privée Sainte-Marie et le Collège Louis Pasteur.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Montigny-Montfort ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui aide à la rénovation des logements anciens, notamment en améliorant le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles et guider votre projet de rénovation.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents contractuels et à la réalisation de l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montigny-Montfort ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement et des besoins de protection. Il est conseillé de fournir des informations précises sur le bien pour une couverture adaptée. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Montigny-Montfort ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable et des revenus réguliers. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans la constitution du dossier.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation évolue régulièrement. Confier la vente à un professionnel immobilier permet de bénéficier d’un suivi personnalisé des normes et réglementations en vigueur pour sécuriser votre transaction.
Prenez contact avec notre agence à Montigny-Montfort pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou réaliser une estimation fiable ? Notre équipe à Montigny-Montfort est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, donnons vie à votre projet dans les meilleures conditions, avec un suivi personnalisé et une expertise locale reconnue. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement ! 🌟
Prix du m² Arrans - Prix du m² Asnières-en-Montagne - Prix du m² Athie - Prix du m² Benoisey - Prix du m² Buffon - Prix du m² Champ-d'Oiseau - Prix du m² Courcelles-lès-Montbard - Prix du m² Crépand - Prix du m² Éringes - Prix du m² Étais - Prix du m² Fain-lès-Montbard - Prix du m² Fain-lès-Moutiers - Prix du m² Fontaines-les-Sèches - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Lucenay-le-Duc - Prix du m² Marmagne - Prix du m² Montbard - Prix du m² Montigny-Montfort - Prix du m² Moutiers-Saint-Jean - Prix du m² Nesle-et-Massoult - Prix du m² Nogent-lès-Montbard - Prix du m² Planay - Prix du m² Quincerot - Prix du m² Quincy-le-Vicomte - Prix du m² Rougemont - Prix du m² Saint-Germain-lès-Senailly - Prix du m² Saint-Rémy - Prix du m² Seigny - Prix du m² Senailly - Prix du m² Touillon - Prix du m² Verdonnet - Prix du m² Villaines-les-Prévôtes - Prix du m² Viserny