Prix au m² Montigny-Montfort : découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montigny-Montfort, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 334 €, avec des extrêmes allant de 537 € à 2 210 €. Cette amplitude traduit la diversité des offres, influencée par l’état du logement, la surface du terrain et la localisation précise au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 409 €, avec un prix minimum constaté à 665 € et un maximum qui atteint 2 108 €. Bien que la part des appartements soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), ces chiffres restent un indicateur utile pour estimer la valeur des logements collectifs disponibles.
Ces données sont essentielles pour toute personne envisageant un achat immobilier à Montigny-Montfort. Elles permettent de positionner son projet dans une fourchette réaliste, en tenant compte des caractéristiques précises du bien.
Introduction à Montigny-Montfort : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Montigny-Montfort est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les sites qui ponctuent le territoire, offrant un cadre de vie empreint de charme et de sérénité.
Avec une population de 277 habitants et un âge moyen de 48,18 ans, Montigny-Montfort se présente comme une petite communauté où la qualité de vie est privilégiée. Ce profil démographique traduit un environnement calme, adapté à ceux qui recherchent un cadre résidentiel apaisant, loin de l’agitation urbaine.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Elle offre toutefois une installation sportive, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est tempéré, avec environ 160 mm de précipitations et 200 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
En termes d’éducation, bien que Montigny-Montfort ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux figurent l’École Primaire Privée Sainte-Marie, l’École Maternelle Pasteur, ainsi que plusieurs collèges et lycées professionnels situés à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles.
Côté santé, les infrastructures hospitalières les plus proches comprennent le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, le Centre Hospitalier Robert Morlevat, et la Maison de Convalescence La Fougere. Tous sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale fiable pour les résidents.
Les transports en commun se concentrent principalement autour de gares comme celle de Montbard, accessible en environ 8 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares secondaires dans les environs. Les liaisons avec les aéroports régionaux, bien que distantes, restent praticables pour les déplacements plus lointains.
Sur le plan économique, Montigny-Montfort affiche un revenu mensuel moyen de 1 992 € par foyer avec un taux de chômage contenu à 5,3 %. La population active représente 75,4 % des habitants, témoignant d’un tissu économique relativement stable. La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 91,7 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.
Quartiers prisés à Montigny-Montfort 📍
La commune de Montigny-Montfort ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, conformément aux données disponibles. Cela s’explique par sa taille réduite et son profil rural, où l’habitat est principalement dispersé. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière sur la base de données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-Montfort ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Montigny-Montfort ?
Pour une maison, le prix moyen est de 1 334 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint 1 409 € le mètre carré. Ces prix varient selon l’état général du bien, son emplacement et sa surface.
Comment évaluer le potentiel d'un bien ancien à Montigny-Montfort ?
L’emplacement reste clé, ainsi que l’état du bien, la surface et la proximité des commodités. Analyser les ventes récentes similaires dans la commune et utiliser un estimateur en ligne peut vous aider à affiner votre estimation.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Cette norme impacte les biens anciens via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, certains logements énergétiquement inefficaces ne pourront plus être loués, ce qui pousse à considérer des travaux de rénovation énergétique lors de l’achat.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montigny-Montfort ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) en ligne. Pour une estimation précise, l’intervention d’un conseiller immobilier local est recommandée.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (91,7 %) et résident dans leur logement principal (78 %).
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles depuis Montigny-Montfort ?
Plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, offrant un bon accès à l’éducation malgré l’absence d’établissements directs dans la commune.
Comment l’environnement et les transports influencent-ils la valeur immobilière ici ?
Un cadre naturel calme, une bonne desserte en gares proches et la proximité d’hôpitaux participent à la stabilité des valeurs immobilières et à l’attractivité résidentielle.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Montigny-Montfort ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner avec une estimation au plus proche du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces dès leur mise en ligne et ne manquez aucune opportunité dans cette commune au cadre de vie authentique. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier et bénéficiez d’un suivi personnalisé adapté à vos besoins. 🚀📩
Prix du m² Arrans - Prix du m² Asnières-en-Montagne - Prix du m² Athie - Prix du m² Benoisey - Prix du m² Buffon - Prix du m² Champ-d'Oiseau - Prix du m² Courcelles-lès-Montbard - Prix du m² Crépand - Prix du m² Éringes - Prix du m² Étais - Prix du m² Fain-lès-Montbard - Prix du m² Fain-lès-Moutiers - Prix du m² Fontaines-les-Sèches - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Lucenay-le-Duc - Prix du m² Marmagne - Prix du m² Montbard - Prix du m² Montigny-Montfort - Prix du m² Moutiers-Saint-Jean - Prix du m² Nesle-et-Massoult - Prix du m² Nogent-lès-Montbard - Prix du m² Planay - Prix du m² Quincerot - Prix du m² Quincy-le-Vicomte - Prix du m² Rougemont - Prix du m² Saint-Germain-lès-Senailly - Prix du m² Saint-Rémy - Prix du m² Seigny - Prix du m² Senailly - Prix du m² Touillon - Prix du m² Verdonnet - Prix du m² Villaines-les-Prévôtes - Prix du m² Viserny