Prix au m2 Touillon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Touillon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 1 197 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 067 € à 1 368 € le m². Ces écarts traduisent les différences possibles selon l’état du bien, son emplacement précis ou ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2 120 € par m². Les prix peuvent débuter autour de 1 600 € le mètre carré et atteindre jusqu’à 3 197 € dans certains cas. Cette fourchette témoigne de la demande plus soutenue pour les logements collectifs, souvent situés dans des secteurs bien desservis et attractifs.
Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente dans la région de Touillon, en vous donnant un aperçu réaliste des prix pratiqués selon la typologie du bien.
Introduction sur la Touillon : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Touillon est une commune au riche héritage, dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité unique. Bien que petite, avec ses 461 habitants et un âge moyen de 43,38 ans, elle offre une qualité de vie paisible et authentique, idéale pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme.
La majorité du parc immobilier se compose de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle où la maison individuelle domine largement. La proportion élevée de propriétaires, à hauteur de 85,4 %, et un taux de locataires modéré de 11,6 %, indiquent une stabilité et un attachement fort à la commune. Les résidences principales représentent 76,6 % des logements, avec une part non négligeable de résidences secondaires (13 %), signe d’un attrait pour ce lieu.
Côté éducation, bien que Touillon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve l’École Maternelle Henri Wallon et l’École Maternelle Diderot, ainsi que le Collège Louis Pasteur et le Lycée professionnel Eugène Guillaume, tous situés à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité de la vie locale.
Le domaine de la santé est également bien desservi grâce à plusieurs infrastructures accessibles à moins de 35 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard ou l’Unité de Dialyse de Chatillon. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Touillon bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Montbard, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, ce qui reste un atout pour les voyageurs fréquents.
L’environnement naturel se distingue par un climat agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune possède également un équipement sportif qui participe à la vie locale.
Sur le plan économique, Touillon affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,1 %, et une population active importante qui représente 76,3 % de ses habitants, traduisant une vitalité économique appréciable dans ce cadre rural.
Dans l’ensemble, Touillon se démarque par son authenticité, son cadre calme et son équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels, des éléments clés qui influencent positivement la valeur immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Touillon
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Touillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Touillon est de 1 197 €, avec des variations entre 1 067 € et 1 368 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Touillon ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 2 120 € par m2, avec des prix allant de 1 600 € à 3 197 €. Cela reflète une demande plus forte et une offre plus limitée.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Touillon ?
L’estimation repose notamment sur la typologie du bien, son état général, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. La répartition majoritaire des maisons dans la commune joue aussi un rôle dans la valorisation.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est important de suivre régulièrement les évolutions législatives via des sources spécialisées ou de se faire accompagner par une agence immobilière disposant d’une expertise sur le marché local pour assurer une transaction conforme et sécurisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Touillon ?
Pour calculer les mensualités, il faut considérer le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée du remboursement, ainsi que le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet de prévoir précisément votre budget.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Touillon ?
Pour une estimation fiable, il faut fournir des documents tels que le titre de propriété, les diagnostics techniques, les plans du bien, ainsi que des informations sur les travaux réalisés.
Comment le chemin ou la route d’accès influence-t-il le prix d’un bien à Touillon ?
Un accès facile, bien entretenu et proche des commodités peut augmenter la valeur d’un bien, tandis qu’un chemin difficile ou éloigné peut la réduire.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Valoriser le bien par des photos de qualité, organiser un home staging pour le rendre plus attractif, et confier la vente à une agence qui dispose d’une connaissance pointue du marché local sont des leviers efficaces.
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