Prix au m2 Fain-lès-Montbard : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fain-lès-Montbard, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 341 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 605 € à un maximum pouvant atteindre 2 244 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’avoir une idée précise des budgets à prévoir selon l’état, la localisation ou encore la surface des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, situé autour de 2 422 €, avec un prix minimum constaté à 1 534 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3 995 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent souvent par la qualité de la construction, la situation géographique précise dans la commune, ainsi que les prestations proposées.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation immobilière fiable ou envisager un achat immobilier à Fain-lès-Montbard, en gardant à l’esprit que le prix au m² est un indicateur clé pour comparer et positionner votre projet immobilier sur le marché local.
Introduction à Fain-lès-Montbard : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Fain-lès-Montbard est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et la douceur de son cadre de vie. Le passé de la ville est marqué par des éléments patrimoniaux qui reflètent son identité régionale, offrant une atmosphère paisible et authentique à ses habitants. Avec une population de 273 habitants et un âge moyen de 47,6 ans, la commune présente un profil démographique plutôt mature, privilégiant une vie tranquille loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Fain-lès-Montbard est caractérisé par un environnement naturel agréable, une atmosphère calme et un rythme de vie rural. La population majoritairement propriétaire (85,5 %) habite principalement des maisons, qui représentent 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent une minorité à hauteur de 16 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (86,3 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle, l’École Maternelle Diderot, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, les familles peuvent également compter sur des établissements scolaires dans les environs immédiats, notamment des écoles élémentaires publiques et privées, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à Montbard et ses alentours. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le charme d’une petite commune.
En matière de santé, même si Fain-lès-Montbard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles à Montbard, à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard et le Centre Hospitalier Robert Morlevat. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins rapide et efficace.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro sur place, la Gare de Montbard, située à environ 557 secondes en voiture, permet une bonne connexion avec les grandes villes de la région. La présence des axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel et sportif est un autre atout de Fain-lès-Montbard, qui compte un équipement sportif accessible à ses habitants. Le climat y est agréable avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie apaisant.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas à 5 %, avec une forte implication de la population active, qui représente 80,6 % des habitants en âge de travailler. Cette dynamique économique, même modeste, est un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Fain-lès-Montbard 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Fain-lès-Montbard. La taille réduite de la commune et sa configuration rurale limitent la segmentation en quartiers distincts. Pour cette raison, il est recommandé de se baser sur la connaissance locale et l’accompagnement des conseillers immobiliers pour cibler les zones les plus attractives ou les plus adaptées à votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fain-lès-Montbard
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Fain-lès-Montbard ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 341 € par mètre carré, avec des variations entre 605 € et 2 244 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 422 € par m², allant de 1 534 € à 3 995 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Fain-lès-Montbard ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme la typologie du bien, son état, son emplacement, et les prix pratiqués localement. Faire appel à l’expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Fain-lès-Montbard ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et des revenus réguliers. L’accompagnement d’un professionnel facilite cette démarche.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fain-lès-Montbard ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, en tenant compte du marché local, des frais annexes et des taux d’intérêt.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fain-lès-Montbard ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Fain-lès-Montbard ?
Le calcul se fait en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne ou un accompagnement personnalisé permettent d’obtenir une estimation précise.
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