Prix au m2 Senailly : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Senailly, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 256 € par m², avec des extrêmes allant de 567 € à 2 288 € le mètre carré. Ces différences reflètent la diversité des offres, de la maison traditionnelle plus ancienne aux biens rénovés ou plus récents.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans Senailly, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 816 €, oscillant entre un prix plancher de 1 073 € et un plafond à 3 037 € par mètre carré. Cette fourchette montre que les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’un positionnement tarifaire différent, souvent lié à leur emplacement et à leur état.
La répartition du logement dans Senailly est clairement majoritaire pour les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil immobilier est complété par un taux élevé de propriétaires, à 93,2 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste donc limité à 5,1 %, et environ 75,6 % des logements sont des résidences principales, avec 9 % de résidences secondaires, soulignant une commune à la fois habitée de façon stable et pouvant attirer des résidents saisonniers ou des investisseurs.
Introduction sur la Senailly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Senailly est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, ce qui contribue largement à son identité et son charme. Avec ses 132 habitants et un âge moyen de 48,7 ans, Senailly offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant à proximité des commodités.
Le patrimoine local, marqué par son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, invite à la découverte et à la vie en harmonie avec la nature. Ce cadre paisible est renforcé par un climat modéré, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un mode de vie en extérieur et des activités de plein air.
Côté éducation, Senailly dispose d’une école maternelle accessible en seulement 305 secondes à pied du centre-ville, ou 35 secondes en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Les écoles primaires, publiques et privées, sont un peu plus éloignées, à environ 1h30 de marche ou moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Bien qu'il n’y ait pas d’établissements supérieurs directement sur place, la proximité relative à des lycées professionnels et maisons familiales rurales offre des options pour la poursuite des études.
Concernant la santé, même si Senailly ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier HCO Site de Montbard et le Centre Hospitalier Robert Morlevat, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transports, Senailly ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur place, mais la gare de Montbard est accessible en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et métros sont absentes, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
L’économie locale se caractérise par un taux d’activité de 71,4 %, avec un taux de chômage de 9,8 %. Cette dynamique économique locale, conjuguée à une forte proportion de propriétaires et une offre immobilière principalement composée de maisons, fait de Senailly un lieu privilégié pour un achat immobilier réfléchi, notamment pour les familles ou les personnes cherchant une résidence principale stable.
Les quartiers les plus demandés à Senailly 🏘️
Senailly étant une petite commune de 132 habitants, elle ne possède pas de quartiers distincts officiellement recensés. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers ne peut être établie sans risque d’erreur. Le marché immobilier y est essentiellement concentré sur des maisons individuelles réparties de façon homogène sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Senailly
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Senailly ?
Le prix moyen pour une maison à Senailly est d’environ 1 256 € par m², avec des variations allant de 567 € à 2 288 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Senailly ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen est de 1 816 € par m², avec un minimum à 1 073 € et un maximum à 3 037 €. Cette diversité reflète le peu d’offres disponibles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Senailly ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, selon l’emplacement précis, la qualité du bien et la dynamique locale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Senailly ?
Senailly dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Senailly ?
Il est important de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer précisément votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les démarches jusqu’à la signature.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Senailly ?
Négociez le prix en fonction de l’état du bien, comparez les offres de financement, et faites appel à un conseiller immobilier pour bénéficier de conseils personnalisés et adaptés au marché local.
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