Prix au m2 Marmagne : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marmagne, le marché immobilier présente des différences notables selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 194 €, avec un prix minimum constaté à 480 € et un maximum atteignant 1 771 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des habitations de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 299 €. Ici aussi, on observe une variation importante, avec un prix minimum à 614 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 1 933 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent fortement la valeur immobilière.
La répartition des logements à Marmagne montre que les maisons représentent une large majorité, soit 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Ce profil est intéressant pour les acheteurs qui recherchent principalement des biens individuels dans un cadre plus paisible.
Introduction sur Marmagne : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Marmagne est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui confère à la ville un charme unique. Forte d’une population modeste de 197 habitants, avec un âge moyen de 53,83 ans, Marmagne offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité. Ce profil démographique reflète une communauté sereine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville ne dispose pas de structures éducatives internes (pas de maternelles, collèges, lycées ou universités sur place). Cependant, les établissements scolaires accessibles dans les environs, tels que l’École Maternelle Diderot à environ 23 minutes à pied ou le Lycée professionnel Eugène Guillaume à moins de 32 minutes en voiture, garantissent un accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Marmagne ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard à environ 30 minutes à pied, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Du point de vue des transports, la commune est desservie par des gares comme celle de Montbard, accessible en un peu plus de 35 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre lumineux et tempéré pour ses habitants.
Cette combinaison d’un environnement naturel, d’un patrimoine marqué, et d’une vie paisible fait de Marmagne une destination intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une maison ou un appartement dans un cadre rural mais bien connecté.
Répartition du logement et profil économique 📊
À Marmagne, la très grande majorité des résidences sont des maisons individuelles (93 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,3 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est limité à 11 %. Les résidences principales représentent 84,5 % du parc, indiquant un habitat plutôt permanent, avec peu de résidences secondaires (6,2 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 2,4 %, ce qui reflète une situation locale favorable. La part de la population active est de 74,8 %, soulignant une communauté engagée dans le tissu économique local.
Quartiers les plus demandés à Marmagne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Marmagne. En raison de la petite taille de la commune et du faible nombre d’habitants, Marmagne ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier, ce qui simplifie la recherche et l’achat immobilier pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marmagne
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marmagne ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Marmagne est de 1 194 €, avec des variations entre 480 € et 1 771 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix juste au m² pour un appartement à Marmagne ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 299 €, variant de 614 € à 1 933 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter à Marmagne ?
Marmagne séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine local et un environnement naturel agréable. La faible densité de population garantit une qualité de vie reposante.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Marmagne ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller immobilier. Il réalisera une estimation approfondie, s’appuiera sur une analyse du marché local et vous accompagnera à chaque étape de la vente.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Marmagne ?
Bien qu’aucun établissement scolaire ne soit implanté dans la commune, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels transports facilitent l’accès à Marmagne ?
La ville est proche de gares comme celle de Montbard, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Marmagne et ses alentours ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou contacter un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise grâce à des outils professionnels.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Marmagne pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Marmagne ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation personnalisée, d’un suivi régulier et d’une expertise locale pour réussir votre transaction au meilleur prix.
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