Prix au m2 Crépand : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Crépand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 206 €, avec des extrêmes allant de 485 € à 2 028 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variabilité selon l’état, la localisation précise, et les caractéristiques du bien.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 à Crépand est plus élevé, autour de 1 849 €, avec un minimum constaté à 1 071 € et un maximum pouvant atteindre 2 591 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour toute personne qui souhaite acheter ou vendre un bien à Crépand, car elles permettent d’évaluer avec justesse la valeur réelle au m2, en fonction du type de logement.
Introduction à Crépand : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Crépand est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique dans la région. Son histoire se lit à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé, offrant un cadre de vie où tradition et nature cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 317 habitants et un âge moyen de 46,89 ans, Crépand propose une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. Le tissu social est majoritairement composé de propriétaires, avec un taux de 81,6 %, et une forte prédominance de maisons individuelles – elles représentent 97 % du parc immobilier local, contre seulement 3 % pour les appartements.
En matière d’éducation, bien que Crépand ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches. Parmi eux, l’École Primaire Privée Sainte-Marie, l’École Maternelle Henri Wallon, et le Collège Louis Pasteur, situés à une distance raisonnable en voiture, assurent un accès aux études pour les familles. Les lycées professionnels et autres établissements d’enseignement supérieur sont également disponibles dans la région, facilitant la continuité scolaire.
Côté santé, Crépand ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et maisons de convalescence sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, situé à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec des gares telles que la Gare de Montbard, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que Crépand ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, les infrastructures de transport locales assurent une liaison efficace avec les pôles urbains régionaux.
L’environnement naturel de Crépand est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités en plein air. Même si la commune ne dispose pas encore de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, le cadre rural et la qualité de vie qui y règnent sont des atouts majeurs pour les résidents.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 6,5 %, avec une population active s’élevant à 77,5 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’une bonne intégration professionnelle pour les habitants.
Concernant la répartition du logement, la majorité des résidences sont des logements principaux (85 %) avec une faible proportion de résidences secondaires (6,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Crépand 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Crépand recensés pour leur popularité immobilière. La commune, de petite taille, est principalement constituée d’un habitat diffus, majoritairement composé de maisons individuelles. Cette configuration fait que la demande immobilière s’oriente généralement vers l’ensemble de la commune plutôt que vers des secteurs nommés spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crépand ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Crépand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Crépand est de 1 206 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation, allant de 485 € à 2 028 € le m².
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Crépand ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 849 €, avec des extrêmes allant de 1 071 € à 2 591 € le m².
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crépand ?
Avec une forte proportion de maisons individuelles et un marché local stable, Crépand offre un cadre idéal pour un investissement immobilier, notamment pour les acheteurs cherchant un environnement paisible et une bonne qualité de vie.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Crépand ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les données locales au m² tout en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement (état, surface, environnement). Un accompagnement avec une expertise en immobilier locale permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Crépand ?
Bien que Crépand ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par la Gare de Montbard à environ 25 minutes à pied, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Crépand ?
Le retour sur investissement dans l’ancien dépend de nombreux critères, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de l’évolution des prix locaux, et des frais liés à l’achat.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Crépand ?
Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
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