Prix au m2 Fresnes : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fresnes
À Fresnes, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1 231 €, avec des extrêmes allant de 495 € à 2 477 € le mètre carré, ce qui reflète une amplitude importante selon la localisation précise et l’état du bien. Les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, offrent ainsi une large gamme de prix permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, bien que représentant seulement 2 % du logement, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 974 €, avec un minimum constaté à 1 098 € et un maximum à 2 792 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et par leur emplacement parfois plus urbain ou attractif.
Ces données permettent d’avoir une vision claire du marché immobilier local et d’évaluer une estimation réaliste pour votre projet d’achat ou de vente à Fresnes.
Introduction sur Fresnes : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Fresnes est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique et un cadre de vie paisible. Avec une population de 154 habitants et un âge moyen de 47,37 ans, Fresnes offre un environnement à taille humaine, propice à une vie calme et sereine. Cette démographie modérée se traduit par une communauté soudée où la qualité de vie est une priorité.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, même si elle ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés. Le climat y est tempéré, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, un équilibre favorable pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.
Côté éducation, Fresnes ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, avec des distances raisonnables allant de 211 à 2 504 secondes en voiture, soit environ 3 à 40 minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’un choix d’établissements variés, adaptés aux besoins des enfants et adolescents.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
En termes de transports, Fresnes ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares et stations de tramway se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Fresnes pour les personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et mobilité urbaine.
L’économie locale reflète une population active importante, avec un taux de 75 %, tandis que le taux de chômage s’établit à 7,7 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement montre une majorité de propriétaires (89,2 %) et un faible taux de locataires (5,4 %), un indicateur souvent synonyme de stabilité résidentielle et de valeur patrimoniale pérenne. De plus, 67,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui conforte l’idée d’un tissu social fort.
Les quartiers les plus demandés à Fresnes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fresnes. Cependant, on peut noter que le marché est majoritairement dominé par les maisons individuelles, très recherchées pour leur cadre de vie. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des résidences principales indiquent que les quartiers résidentiels calmes et bien desservis sont particulièrement prisés. Cette demande est souvent motivée par la qualité de vie, la proximité des écoles et des transports, ainsi que par un environnement naturel apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnes
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fresnes ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Fresnes, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense toutes les transactions immobilières réalisées en France au cours des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à une expertise immobilière locale comme celle de Square Habitat reste la solution la plus fiable.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fresnes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fresnes est de 1 231 €, avec une fourchette allant de 495 € à 2 477 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements ?
Même s’ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 974 €. Cette différence s’explique par leur rareté dans la commune et souvent leur situation dans des secteurs plus urbains ou recherchés.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fresnes ?
L’investissement dans l’immobilier ancien à Fresnes peut être optimisé en choisissant un bien bien situé, proche des infrastructures et des écoles. La rénovation intelligente, notamment énergétique, permet aussi d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente. Une analyse détaillée du marché local par un conseiller immobilier vous apportera un accompagnement personnalisé.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Fresnes ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à l’accompagnement durant toute la transaction. Ces frais sont réglementés et leur montant dépend de la valeur du bien. Ils peuvent être partagés entre l’acheteur et le vendeur selon les modalités convenues.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fresnes ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de votre situation financière, de la valeur du bien et des dispositifs spécifiques comme le prêt conventionné. Ce dernier permet de financer l’achat de votre résidence principale à un taux d’intérêt plafonné, sans condition de ressources. Pour préparer votre financement, un conseiller immobilier peut vous accompagner dans le montage de votre dossier.
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