Prix au m2 Fain-lès-Moutiers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fain-lès-Moutiers, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques des biens vendus. Pour une maison, le prix moyen est d’environ 1 094 € par m², avec des variations notables allant d’un minimum de 437 € à un maximum de 2 187 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, bien que leur part dans le parc immobilier soit très faible (seulement 1 %), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 363 € par m², oscillant entre 639 € et 2 018 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté et la localisation précise de ces logements dans la commune.
Ces données vous offrent une base solide pour une estimation réaliste de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement à usage locatif ou principal. Elles permettent également d’anticiper une stratégie de vente ou d’achat en accord avec le marché local.
Introduction à Fain-lès-Moutiers : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Fain-lès-Moutiers est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville conserve un caractère authentique, marqué par des bâtiments anciens et un environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 152 habitants et un âge moyen de 42,43 ans, la commune offre un cadre à taille humaine où la vie de village reste prégnante. Cette démographie favorise un esprit communautaire fort, idéal pour les familles ou les personnes cherchant une qualité de vie calme et sécurisante.
Le cadre de vie à Fain-lès-Moutiers est essentiellement rural, avec peu d’équipements mais une proximité relative à plusieurs écoles situées à quelques minutes en voiture, notamment une école maternelle, deux écoles primaires (publique et privée), ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles à environ 15 à 20 minutes en voiture. Cette organisation éducative permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sans renoncer au calme de la campagne.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment à Montbard, Robert Morlevat et Avallon, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports collectifs restent limités, mais la présence de gares à Montbard et Nuits sous Ravières, accessibles en voiture, ainsi que l’aérodrome d’Auxerre à une quarantaine de minutes, facilitent les déplacements pour les résidents. Ce positionnement permet de concilier la vie au calme avec un accès raisonnable aux grands axes.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air, sans équipements sportifs ou parcs municipaux spécifiques sur place.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 12,8 %, avec une population active représentant 70,8 % des habitants. Le marché immobilier est principalement composé de maisons (99 %), avec une large majorité de propriétaires (83,1 %) et une faible part de locataires (12,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (66,4 %), complétées par une part notable de résidences secondaires (13,2 %), témoignant d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou résidence de charme.
Les quartiers les plus demandés à Fain-lès-Moutiers 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Fain-lès-Moutiers étant donné la taille réduite de la commune. En effet, cette petite commune ne comporte pas de quartiers distincts formellement reconnus ou différenciés dans les bases de données immobilières. Pour cette raison, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un seul secteur homogène sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fain-lès-Moutiers ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Fain-lès-Moutiers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 094 €, avec des prix variant de 437 € à 2 187 € selon l’état, la taille et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Fain-lès-Moutiers ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 363 €, avec un minimum à 639 € et un maximum à 2 018 €. L’estimation doit prendre en compte la rareté des appartements en commune.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une vente ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente, ainsi que l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et affichés clairement par chaque agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance prêt. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Fain-lès-Moutiers ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment une école maternelle, deux écoles primaires, trois collèges, et trois lycées situés à moins de 20 minutes.
Quelle est la situation en matière de santé à Fain-lès-Moutiers ?
La commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Fain-lès-Moutiers est desservie par des gares à Montbard et Nuits sous Ravières, accessibles en voiture. Les stations de métro ou tramway sont absentes, et les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture.
Comment réaliser une estimation précise de la valeur de mon bien à Fain-lès-Moutiers ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est la meilleure solution. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les données du marché pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
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