Prix au m2 Montbard : Évaluez le juste prix de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montbard, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1246 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 501 € le m² jusqu’à un maximum de 2100 € le m². Cette variation importante traduit la diversité des quartiers et des états des biens, offrant ainsi des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant optimiser leur budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1053 € le m², avec un prix minimum de 548 € le m² et un maximum atteignant 1700 € le m². Ces chiffres indiquent que Montbard propose un marché accessible pour différents profils d’acheteurs, tout en reflétant une attractivité constante pour les logements collectifs, souvent plus compacts et fonctionnels.
Ces données clés sur le prix au mètre carré vous permettent d’avoir une vision claire avant d’entamer un projet d’achat ou de vente, en tenant compte de la typologie du bien et de son emplacement.
Introduction à Montbard : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Montbard est une ville riche d’une histoire remarquable, qui se manifeste à travers son patrimoine architectural et culturel. Cette ville bourguignonne, avec ses 4751 habitants, présente une population dont l’âge moyen est de 48,82 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie paisible, tout en disposant d’infrastructures adaptées à différents besoins.
Le centre-ville de Montbard offre un mélange harmonieux entre authenticité historique et modernité, avec de nombreux équipements et commerces de proximité. La présence de quatre écoles maternelles — telles que l’école Henri Wallon accessible en moins de 22 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture, l’école Pasteur et l’école Diderot — garantit un accueil de qualité pour les familles. Pour les collégiens, le collège Louis Pasteur est idéalement situé à moins de 10 minutes à pied, tandis que les lycées professionnels comme le lycée Eugène Guillaume se trouvent à une quinzaine de minutes à pied, renforçant l’attractivité éducative de la ville. Par ailleurs, Montbard bénéficie aussi d’établissements d’enseignement supérieur comme la Maison familiale rurale d’éducation et d’orientation (Mfreo), offrant des formations adaptées aux besoins locaux.
Sur le plan médical, Montbard dispose d’un centre hospitalier important, le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, situé à seulement 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, assurant une prise en charge complète des soins. Cette infrastructure est complétée par d’autres établissements dans les alentours, offrant une couverture sanitaire rassurante.
Côté transports, Montbard est desservie par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la gare de Montbard, accessible en une dizaine de minutes à pied, constitue un atout majeur pour la mobilité des habitants et des travailleurs.
L’environnement naturel de Montbard est marqué par un climat doux, avec en moyenne 160 millimètres de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement. La ville ne compte pas de parcs urbains spécifiques mais offre 14 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active et saine. Ce cadre favorise les activités de plein air et le bien-être des résidents.
Sur le plan économique, Montbard présente un revenu mensuel moyen de 1994 €, avec une population active représentant 57,7 % des habitants. Le taux de chômage, qui reste élevé à 18,7 %, souligne toutefois l’importance des initiatives locales pour dynamiser l’emploi. La répartition du logement est équilibrée, avec 49 % de maisons et 51 % d’appartements, tandis que la proportion de locataires est légèrement supérieure à celle des propriétaires (51,9 % contre 45,4 %). La majorité des logements sont des résidences principales (79,5 %), ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants envers leur ville.
Concernant les quartiers les plus demandés à Montbard, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les secteurs. Cependant, on sait que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports et aux services, attirent particulièrement les acheteurs. Ces quartiers sont souvent appréciés pour leur dynamisme commercial et leur ambiance conviviale, prisés tant par les familles que par les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbard ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Montbard ?
Le prix moyen pour une maison à Montbard est d’environ 1246 € le m², avec une fourchette allant de 501 € à 2100 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Montbard ?
Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 1053 € le m², variant entre 548 € et 1700 €, ce qui reflète une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Quels critères influencent le prix au m² à Montbard ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien, de sa superficie, de son état, mais aussi de la proximité des commodités, des écoles, des transports et du dynamisme du quartier.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Connaître le prix au mètre carré permet d’évaluer la juste valeur du bien, d’anticiper votre budget et de négocier au mieux lors de la vente ou de l’achat.
Quelles aides financières peuvent faciliter un premier achat immobilier à Montbard ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement, en fonction de leur situation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montbard ?
Une agence avec une bonne connaissance du marché local, qui propose une estimation précise et un accompagnement complet, vous assure une vente rapide au meilleur prix.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Montbard ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore l’attractivité et la rentabilité du bien.
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