Prix au m2 Lucenay-le-Duc : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lucenay-le-Duc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1212 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 542 € à un maximum de 2421 € le m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, de constructions plus anciennes à des maisons rénovées ou mieux situées.
Les appartements, bien que moins présents dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, affichent un prix moyen au m² de 1985 €, avec un prix minimum de 1097 € et un plafond à 2806 € le m². Cette donnée est intéressante pour les investisseurs qui envisageraient des projets de construction ou de réhabilitation.
En comparaison, les villes voisines telles que Montbard, avec ses infrastructures plus développées, proposent des prix parfois plus élevés, notamment pour des biens récents ou bien situés. Cela positionne Lucenay-le-Duc comme une option immobilière juste et accessible, surtout pour ceux qui recherchent une maison dans un cadre calme.
Introduction à Lucenay-le-Duc : Un village au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌿
Lucenay-le-Duc est une commune à taille humaine, avec une population de 197 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce village bénéficie d’une identité forte, marquée par son histoire et son patrimoine local, qui contribuent à son charme typique de la Bourgogne.
Le cadre de vie à Lucenay-le-Duc est caractérisé par une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant à portée de villes plus grandes. L’environnement naturel, avec un climat doux, reçoit en moyenne 160 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un cadre agréable pour la vie quotidienne.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : par exemple, l’École Élémentaire Publique R.P.I. à environ 11 minutes en voiture, ou le Collège Alésia à Montbard à 16 minutes. Pour le lycée, plusieurs options existent à moins de 30 minutes en voiture, dont le Lycée professionnel Eugène Guillaume.
Concernant la santé, même si Lucenay-le-Duc ne comprend pas d’hôpital en son sein, les résidents peuvent compter sur des infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, accessible en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Les Laumes Alésia à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent plus loin, notamment l’Aéroport de Dijon Bourgogne à environ 1h20 en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
La ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dans ses limites, mais la nature environnante offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air.
Le logement à Lucenay-le-Duc est intégralement composé de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (81,8 %) et un taux de locataires relativement faible (17 %). La proportion de résidences principales est élevée, à 82,3 %, ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est mesuré à 7,1 %, légèrement en-dessous de certaines moyennes nationales, avec une part active de la population à 70,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Lucenay-le-Duc
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de découpage officiel en quartiers, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Lucenay-le-Duc. Le marché immobilier s’oriente principalement autour de l’ensemble du village, apprécié pour son cadre rural et son patrimoine, sans distinction claire entre zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lucenay-le-Duc ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lucenay-le-Duc ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est légal et s’applique également à Lucenay-le-Duc. La notification doit être envoyée au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Lucenay-le-Duc ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans le secteur, il est conseillé de consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Cette source officielle recense les transactions des cinq dernières années et permet d’obtenir des données fiables.
Comment accélérer la vente d'une maison à Lucenay-le-Duc ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les meubles avec soin peuvent grandement faciliter la vente. Faire appel à une expertise immobilière locale permet aussi d’ajuster le prix au juste marché.
Quels sont les prix moyens au m² à Lucenay-le-Duc ?
Le prix moyen pour une maison est de 1212 € le mètre carré, tandis que pour un appartement (rare sur place), il atteint environ 1985 € le m². Ces valeurs varient selon l’état du bien, son emplacement et son standing.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Lucenay-le-Duc ?
La commune est principalement desservie par la route. Des gares proches, comme celles de Les Laumes Alésia et Montbard, facilitent les déplacements ferroviaires. Les aéroports les plus proches sont situés à Dijon ou Auxerre, à environ une heure en voiture.
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