Prix au m2 Vaumas : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaumas
À Vaumas, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 est de 863 €, avec des variations allant de 770 € au minimum à 1 098 € au maximum. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir pour un achat immobilier dans ce secteur, tout en tenant compte des différences liées à l’état du bien ou à son emplacement précis.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Vaumas, le prix moyen au m2 atteint 1 393 €, avec un tarif minimal de 1 040 € et un plafond à 2 075 €. Ces données indiquent que les appartements, même s’ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, peuvent offrir une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
D’un point de vue global, la majorité des logements à Vaumas sont des maisons (97 %), ce qui correspond à une vie plus spacieuse et souvent plus calme. Le taux de propriétaires est élevé à 69,9 %, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le marché immobilier local est donc principalement orienté vers les maisons individuelles, un critère important lors de l’estimation de votre projet.
Introduction sur la Vaumas : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Vaumas est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. La ville a su préserver son identité à travers des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre de vie authentique et agréable. Ce patrimoine participe à la valeur immobilière locale et attire ceux qui cherchent un environnement calme avec du caractère.
La commune compte environ 535 habitants, avec un âge moyen de 44,08 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, favorable à une vie de quartier harmonieuse. Ce tissu démographique permet de bénéficier d’une vie locale dynamique, tout en restant proche d’une communauté conviviale.
Sur le plan éducatif, Vaumas dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Les Écureuils, située à 1 472 secondes à pied du centre-ville (environ 25 minutes) ou à seulement 134 secondes en voiture, ce qui est très accessible pour les familles. Même si les collèges et lycées ne sont pas présents directement à Vaumas, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements des élèves. Parmi eux, on compte le Collège des Chenevières à environ 772 secondes en voiture et le Lycée polyvalent Jean Monnet à 1 757 secondes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie quotidienne familiale bien organisée.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, des structures médicales importantes sont accessibles en voiture à proximité, comme la Polyclinique Saint-Odilon à 1 608 secondes en voiture ou le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy à 2 061 secondes en voiture. Ces équipements garantissent un bon accès aux soins pour les habitants, un point essentiel lors d’un projet immobilier.
Concernant les transports, Vaumas ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Néanmoins, plusieurs gares sont accessibles en voiture, telles que la Gare de Dompierre Sept Fons à environ 891 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cette situation encourage une vie paisible sans les nuisances urbaines tout en conservant un bon accès aux grandes villes.
L’environnement à Vaumas est marqué par un climat doux avec environ 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune offre également un équipement sportif, renforçant ainsi la qualité de vie pour ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par une part active de la population de 63,4 %, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui reflète une situation économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (69,9 %) et résident en résidence principale à 73,5 %, attestant de l’ancrage des familles sur place. Ces données indiquent un marché immobilier solide avec des perspectives intéressantes pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Vaumas 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vaumas ?
Le prix moyen pour une maison à Vaumas est de 863 € par mètre carré, avec un prix minimum à 770 € et un maximum pouvant atteindre 1 098 €, selon le quartier et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré dans la commune ?
Les appartements à Vaumas se vendent en moyenne à 1 393 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 040 € à 2 075 €, bien que leur part soit très faible sur le marché local.
Comment estimer le prix d'une maison ou d'un terrain à Vaumas ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer les ventes récentes dans la commune et ses environs, ainsi que l’état et la typologie du bien. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d'une maison à Vaumas ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien en le rendant attrayant. Désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration, rafraîchir les murs avec une peinture neutre et réparer les petits défauts sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout pour une vente rapide et au meilleur prix.
Quels équipements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Vaumas offre une école primaire maternelle proche du centre-ville, idéale pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet un suivi scolaire complet.
Quel est l’impact de la démographie sur le marché immobilier ?
Avec une population de 535 habitants et un âge moyen de 44 ans, la commune présente un profil équilibré, favorable à un marché immobilier stable. La majorité de propriétaires et la prédominance des maisons soutiennent une demande cohérente pour ce type de logement.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Vaumas ?
Investir dans une maison individuelle à Vaumas peut être intéressant grâce à la stabilité du marché et à la qualité de vie locale. Miser sur des rénovations ciblées et une bonne localisation dans la commune peut favoriser une plus-value à la revente, tout en attirant une clientèle familiale.
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