Prix au m2 Monétay-sur-Loire : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Monétay-sur-Loire, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 148 € par m², avec des extrêmes allant de 460 € au m² dans les secteurs les plus abordables, jusqu’à 2 282 € au m² pour des biens particulièrement valorisés. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que la qualité des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 968 € le m². Le prix minimum observé est de 505 € le mètre carré, tandis que le maximum atteint 1 773 € le m². Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements.
Ces valeurs donnent un aperçu clair des coûts auxquels s’attendre selon le type de bien envisagé, utile pour préparer une estimation réaliste lors de votre projet d’achat ou de vente à Monétay-sur-Loire.
Introduction sur Monétay-sur-Loire : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Située dans un environnement rural avec une population de 249 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 50,22 ans), Monétay-sur-Loire séduit par son authenticité et son calme. Cette commune, à taille humaine, offre une qualité de vie reposante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille loin de l’agitation urbaine.
Son histoire locale et son patrimoine donnent à la ville une identité forte, marquée par un riche passé qui se ressent dans son architecture et ses traditions. Ce patrimoine contribue à valoriser les biens immobiliers et à attirer des acquéreurs sensibles à ces caractéristiques.
Côté éducation, bien que Monétay-sur-Loire ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles maternelles et primaires ainsi que les collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec plusieurs établissements situés à quelques minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer au cadre rural.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Pays Charolais Brionnais et le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par des gares accessibles dans les communes voisines comme Digoin ou Gilly-sur-Loire, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat est agréable avec une moyenne de 164 mm de précipitations et environ 202 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant, renforcé par deux équipements sportifs disponibles dans la commune, même si les espaces verts publics restent limités.
En résumé, Monétay-sur-Loire offre un environnement calme et authentique, propice à ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans pour autant renoncer à l’accès aux commodités essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Monétay-sur-Loire 🏘️
La spécificité de Monétay-sur-Loire est qu’elle ne comporte pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés selon les données disponibles. La demande immobilière repose donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, qui est homogène en termes d’habitat, essentiellement composé de maisons individuelles (99 % du parc). Cette uniformité se traduit par une attractivité globale de la commune plutôt qu’une concentration d’intérêt sur des secteurs particuliers.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (68,8 %), tandis que le taux de locataires s’élève à 27,8 %. La proportion de résidences principales est de 61,8 %, ce qui montre un ancrage fort des habitants dans leur logement, complété par 15,1 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %, ce qui souligne certains défis au niveau de l’emploi local. Ces indicateurs sont à prendre en compte pour évaluer les opportunités d’investissement et la stabilité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monétay-sur-Loire ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour l’achat d’une maison à Monétay-sur-Loire ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 148 € par m², avec un minimum de 460 € et un maximum de 2 282 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 968 € par m², avec des variations entre 505 € et 1 773 € selon la qualité et la localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Monétay-sur-Loire ?
Le prix est impacté par le type de bien, son état, la proximité des commodités, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est conseillé de suivre des newsletters spécialisées et de s’entourer d’un conseiller immobilier qui suit les changements de réglementation pour sécuriser votre transaction.
Quelle est l’importance de bien choisir son agence immobilière pour vendre un bien ?
Une agence immobilière locale vous garantit une estimation juste, une stratégie commerciale adaptée et un accompagnement personnalisé du début à la signature finale.
Comment optimiser son retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Monétay-sur-Loire ?
En tenant compte de l’état du marché local, de la qualité de la rénovation, et du financement, le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Monétay-sur-Loire ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, offrant une couverture complète pour les familles.
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