Prix au m² Chavroches : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chavroches, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 161 €, avec des variations allant d’un minimum de 464 € jusqu’à un maximum de 2 306 €. Cette fourchette témoigne d’une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, des biens plus abordables aux maisons plus haut de gamme ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 725 €, avec un minimum observé à 383 € et un maximum à 1 279 €. Ces tarifs plus contenus correspondent à une offre très minoritaire dans la commune, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier. Cette répartition montre que Chavroches est surtout prisée pour ses maisons individuelles, ce qui peut intéresser particulièrement les familles ou les investisseurs à la recherche d’un cadre plus calme.
Les ventes dans les communes voisines suivent souvent des tendances similaires, mais c’est à Chavroches que vous trouverez un équilibre entre prix raisonnables et qualité de vie rurale.
Introduction à Chavroches : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Chavroches est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population de 262 habitants et un âge moyen de 45,5 ans, la ville offre un environnement tranquille, propice à une vie familiale sereine ou à un investissement immobilier réfléchi. Ce cadre démographique favorise une ambiance conviviale où les relations de voisinage sont privilégiées.
La ville bénéficie d’une situation géographique calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à la proximité de plusieurs infrastructures éducatives et de santé. Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, garantissant ainsi un accès facile pour les familles. Par exemple, l’École Maternelle Publique se trouve à seulement 181 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme le Collège des Chenevières sont accessibles en moins de 8 minutes.
Sur le plan médical, même si Chavroches ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais à environ 32 minutes en voiture, assurant un accès à des soins de qualité.
Les transports publics sont modestes, sans gares ou stations de métro directement dans la ville, mais les gares les plus proches, telles que Gare de Varennes-sur-Allier, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les trajets aériens, les aéroports de Roanne et Clermont-Ferrand sont à une distance raisonnable, offrant des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de Chavroches est renforcé par un climat équilibré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte également un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, malgré l’absence de parcs et jardins publics.
Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, ce qui souligne une dynamique locale où l’emploi reste un enjeu important.
Cette combinaison d’histoire, d’environnement, d’accès aux services et de prix immobiliers justes fait de Chavroches une destination à considérer pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Chavroches
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Chavroches comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons (97 %), le marché immobilier s’oriente plutôt vers une offre homogène répartie sur l’ensemble de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavroches ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chavroches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chavroches est de 1 161 €, avec des prix pouvant varier entre 464 € et 2 306 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier des appartements à Chavroches ?
Les appartements sont peu nombreux (3 % du parc immobilier), avec un prix moyen au m² de 725 €, oscillant entre 383 € et 1 279 €. Ils sont donc une option plus rare mais intéressante pour des budgets plus modestes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chavroches ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de déterminer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne vous aide à ajuster ces paramètres pour un budget réaliste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chavroches ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels moyens de transport desservent Chavroches ?
Chavroches ne dispose pas de gare ou de transports en commun directs, mais les gares de Varennes-sur-Allier et Saint-Germain-des-Fossés sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chavroches ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quels sont les atouts spécifiques de Chavroches pour un investissement immobilier ?
La commune séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine, un prix au m² juste, une majorité de maisons, et une proximité raisonnable avec services et transports.
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