Prix au m2 Saint-Félix : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Félix
À Saint-Félix, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 624 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 700 € à un maximum de 2 890 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens proposés, entre maisons plus anciennes aux prix accessibles et propriétés rénovées bénéficiant de prestations supérieures.
Pour ce qui est des appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 030 €, avec un prix plancher à 668 € et un plafond à 1 393 € le m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier plutôt homogène et accessible, adapté à différents profils d’acheteurs.
Cette dynamique des prix au m² dans Saint-Félix est un élément clé à considérer pour toute estimation immobilière, qu’il s’agisse d’un investissement ou de l’achat de votre résidence principale. Comprendre ces valeurs vous permet d’évaluer la juste valeur des biens en fonction de leur typologie et de leur situation.
Introduction à Saint-Félix : Un cadre de vie authentique et apaisant
Saint-Félix est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, où traditions et modernité se conjuguent harmonieusement. Son identité locale est marquée par un passé qui transparaît dans ses constructions et ses espaces, offrant un charme singulier qui séduit les acheteurs en quête de caractère.
Avec une population modeste de 285 habitants, dont l’âge moyen est de 46,4 ans, Saint-Félix bénéficie d’une ambiance conviviale et d’un rythme de vie tranquille. Cette démographie favorise une qualité de vie où chacun peut trouver sa place, dans un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie à Saint-Félix est caractérisé par une nature préservée et un climat agréable, avec environ 164 millimètres de pluie par mois et une moyenne de 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée pour ses habitants. Bien que la ville ne compte pas de parcs publics, son environnement calme et ses espaces naturels proches compensent largement cette absence.
En matière d’éducation, Saint-Félix offre une école maternelle accessible à seulement 251 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire à environ 1 664 secondes à pied ou 188 secondes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, à quelques kilomètres, offrant ainsi un accès raisonnable aux établissements secondaires et supérieurs.
Concernant la santé, bien que Saint-Félix ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Polyclinique la Pergola, l’Unité de Dialyse de Vichy et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de réseaux de métro ou tramway, mais elle bénéficie de la proximité de gares régionales comme celle de Saint-Germain-des-Fossés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains environnants.
Sur le plan économique, Saint-Félix présente un taux de chômage de 6,6 %, avec une part active de la population de près de 69 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (92,4 %), et on compte très peu de locataires (5,3 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable, essentiellement composé de maisons individuelles (100 % des logements). Une large majorité des habitations sont des résidences principales (91,5 %), signe d’un ancrage durable des habitants sur le territoire.
Quartiers les plus demandés à Saint-Félix
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts à Saint-Félix. Le marché immobilier y est caractérisé par une homogénéité résidentielle, centrée principalement sur des maisons individuelles dans un cadre rural paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Félix
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Félix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Félix est de 1 624 €, avec des prix pouvant varier de 700 € à 2 890 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon appartement à Saint-Félix ?
Bien que les appartements soient rares dans la commune, leur prix moyen est de 1 030 € le mètre carré. Pour une estimation personnalisée, il est conseillé de considérer l’emplacement, la surface et les prestations du bien.
Quels sont les critères importants pour choisir un quartier à Saint-Félix ?
Saint-Félix se distingue par son tissu résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles. Le choix se fait donc plutôt sur la proximité des commodités, écoles et accès aux transports régionaux.
Comment préparer un projet d’achat immobilier à Saint-Félix ?
Il est essentiel d’évaluer votre budget en tenant compte des prix au m², de l’état du marché local et de vos besoins en termes de logement et de proximité des services. Un accompagnement professionnel peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Saint-Félix ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Félix ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une analyse précise.
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