Prix au m2 Montcombroux-les-Mines : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montcombroux-les-Mines, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 921 € m², avec une fourchette allant d’un prix mini de 368 € m² à un prix maxi de 1856 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’emplacements ou de prestations plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, à 714 € m², avec un prix minimum de 390 € m² et un maximum atteignant 1271 € m². Ce positionnement tarifaire souligne une accessibilité relative pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact dans cette commune.
Montcombroux-les-Mines se distingue par une prédominance des maisons, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition confirme un cadre de vie plus tourné vers les habitations individuelles, souvent prisées par les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité.
Introduction sur Montcombroux-les-Mines : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Montcombroux-les-Mines est une commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Son nom évoque son passé minier, qui a façonné son identité et son architecture. Aujourd’hui, cette histoire se conjugue avec un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Avec une population de 295 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 51,9 ans), Montcombroux-les-Mines offre un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La commune présente une forte proportion de propriétaires (82 %) et un taux de résidences secondaires élevé (39,4 %), soulignant son attrait pour les personnes cherchant un lieu de résidence principal ou un pied-à-terre dans un environnement préservé.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Les familles s’orientent vers les écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité, accessibles en voiture. Parmi ceux-ci figurent l’École primaire Marlène Jobert, le Collège Victor Hugo ou encore le Lycée professionnel Val d'Allier, tous à moins de 35 minutes en voiture. Cette proximité permet de concilier vie rurale et accès aux services éducatifs essentiels.
Sur le plan de la santé, Montcombroux-les-Mines ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon d’une trentaine de minutes, tels que la Polyclinique la Pergola ou le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy, garantissant un accès aux soins adaptés.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches, comme celles de Dompierre Sept Fons ou Gilly-sur-Loire, sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation confère à Montcombroux-les-Mines un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité relative.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de trois équipements sportifs permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, contribuant à un mode de vie sain.
Le taux de chômage à Montcombroux-les-Mines est relativement élevé à 18,3 %, avec une part de population active de 60,1 %. Cette donnée traduit une réalité économique qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région, tout en valorisant la qualité de vie rurale.
Les quartiers les plus demandés à Montcombroux-les-Mines 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable, officielle ou issue de sources vérifiables ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Montcombroux-les-Mines. La commune étant de petite taille et à dominante rurale, le marché immobilier ne se subdivise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. Pour cette raison, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme une zone homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montcombroux-les-Mines
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montcombroux-les-Mines ?
Le prix moyen pour une maison est de 921 € par m², avec un minimum à 368 € et un maximum à 1856 € le mètre carré, ce qui offre une large gamme selon le type et l’état des biens.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m² dans Montcombroux-les-Mines ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter des professionnels de l’immobilier qui s’appuient sur des outils d’analyse comparative et une connaissance du marché local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement disponibles à Montcombroux-les-Mines ?
La commune est essentiellement composée de maisons (98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui oriente les recherches vers des logements individuels.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier à Montcombroux-les-Mines ?
L’emplacement dans un cadre paisible, la qualité du bien, ainsi que la proximité des infrastructures éducatives et de santé sont des facteurs clés pour valoriser votre investissement.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montcombroux-les-Mines ?
Investir dans l’ancien permet d’accéder à des prix attractifs. Une rénovation ciblée, notamment énergétique, améliore la valeur locative et le confort. La localisation dans une commune calme attire une clientèle spécifique, souvent en quête de résidence secondaire ou de retraite.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Montcombroux-les-Mines ?
Le marché est caractérisé par une forte proportion de résidences secondaires (39,4 %), un taux de propriétaires élevé (82 %) et une population mature, ce qui influe sur la nature des biens recherchés.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter dans Montcombroux-les-Mines ?
Privilégiez une agence disposant d’une expertise locale, capable de proposer une estimation juste et un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Montcombroux-les-Mines ?
Le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques permet de consulter gratuitement les transactions immobilières récentes, complété par une expertise locale pour une analyse fine.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Montcombroux-les-Mines ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces dans la commune. Trouvez dès maintenant la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes et vivez la sérénité d’un projet bien accompagné ! 📞🏠✨
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