Prix au m2 Lenax : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lenax
Le marché immobilier à Lenax présente une dynamique intéressante, notamment en ce qui concerne les prix au mètre carré pour les différentes typologies de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1166 €, avec un prix minimum observé à 465 € et un prix maximum pouvant atteindre 2016 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 901 €, avec des extrêmes allant de 488 € en entrée de gamme à 1791 € pour les logements les plus valorisés. Toutefois, il est important de noter que la répartition du logement à Lenax est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui explique un marché d’appartements plus limité.
Le marché immobilier à Lenax est donc marqué par une forte prédominance des maisons individuelles, ce qui attire principalement les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et un espace privé. Le taux de propriétaires est élevé, à près de 82,5 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur patrimoine immobilier.
Introduction à Lenax : Un cadre de vie riche en histoire et en tranquillité 🌳🏘️
Lenax est une commune au charme authentique, dont l’identité est façonnée par son histoire et son patrimoine local. Avec une population de 250 habitants et un âge moyen de 49,81 ans, Lenax offre un environnement calme et ressourçant, idéal pour les personnes en quête de qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Lenax est caractérisé par une ambiance rurale et conviviale, avec une forte présence de maisons individuelles et une proportion importante de résidences secondaires (28,7 %). Ce profil fait de Lenax une destination prisée pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel préservé tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Côté éducation, bien que Lenax ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, plusieurs écoles primaires se trouvent entre 300 et 800 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 500 et 2500 secondes de trajet. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un choix d’établissements variés tout en profitant du calme de la commune.
La santé est également accessible grâce à plusieurs centres hospitaliers situés à environ 2300 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
En matière de transport, Lenax ne dispose pas d’aéroport ou de métro à proximité immédiate, mais les gares ferroviaires les plus proches sont situées à environ 2000 à 2400 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Lenax, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune propose également 3 équipements sportifs, renforçant les possibilités d’activités de plein air.
Répartition du logement et économie locale
Le logement à Lenax est majoritairement composé de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires de 82,5 % et une faible proportion de locataires à 13,6 %. La part des résidences principales s’élève à 58 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 29 %, ce qui souligne l’attrait de la commune aussi pour des séjours temporaires ou des résidences de vacances.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 13,5 %, la population active représente 69 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique locale soutenue, même dans un cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Lenax 🌟
Lenax étant une petite commune avec une population de seulement 250 habitants et une répartition du logement exclusivement composée de maisons, il n’existe pas de quartiers formellement identifiés ou segmentés par la demande immobilière. En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il est impossible de citer des noms ou d’évaluer leur attractivité sans supposer ou inventer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lenax 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lenax ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Lenax est d’environ 1166 € par m², avec des prix variant entre 465 € et 2016 € selon les biens et leur localisation.
Comment est le marché des appartements à Lenax ?
Le marché des appartements est très limité puisque 100% des logements sont des maisons. Néanmoins, les rares appartements existants se vendent autour de 901 € le mètre carré en moyenne.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Lenax ?
Lenax est composée exclusivement de maisons individuelles, ce qui attire des acquéreurs recherchant un cadre paisible et spacieux.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lenax ?
Bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à des distances raisonnables, offrant une offre éducative diversifiée.
Comment se déplacer depuis Lenax ?
Lenax est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements longue distance.
Quels frais d’agence prévoir pour un achat immobilier à Lenax ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que l’accompagnement tout au long du projet. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Lenax ?
Grâce à l’expertise immobilière locale et à des outils d’estimation en ligne, il est possible d’obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, tenant compte des spécificités du bien et du marché local.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Lenax ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore des aides locales sous conditions, facilitant l’accès à la propriété.
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