Prix au m² Saint-Gérand-le-Puy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Gérand-le-Puy, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 104 €, avec un écart notable allant de 570 € au minimum à 1 576 € au maximum selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques. Cette fourchette vous permet d’avoir une idée claire des possibilités d’achat, que vous recherchiez une maison plus abordable ou un logement avec des prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 1 387 €. Là aussi, la variation s’étend de 1 044 € à 2 082 € le mètre carré, reflétant une offre qui varie du simple au double en fonction de la localisation précise et du standing du bien. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un logement dans cette commune et orienter votre projet d’achat ou d’investissement en toute sérénité.
Introduction sur Saint-Gérand-le-Puy : Un cadre de vie riche et paisible 🌳
Saint-Gérand-le-Puy est une commune au charme authentique, marquée par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Cette ville conserve un patrimoine local qui séduit par son ambiance conviviale et son attachement aux traditions régionales.
Avec une population d’environ 950 habitants, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. L’âge moyen de ses habitants est de 48,2 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent en quête d’un environnement stable et agréable à vivre.
La ville propose un environnement résidentiel en grande partie constitué de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 % des logements disponibles. Cette répartition favorise un mode de vie plus aéré, avec des espaces extérieurs souvent appréciés. On observe également un fort taux de propriétaires (74,4 %) et une majorité de résidences principales (80,6 %), gage d’une stabilité résidentielle importante pour la commune.
Côté éducation, Saint-Gérand-le-Puy dispose d’établissements accessibles, notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires, dont certaines se situent à proximité du centre-ville, avec des temps de trajet variant de quelques minutes en voiture à une quinzaine de minutes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant principalement un déplacement en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment la Polyclinique la Pergola et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy, assurant une bonne couverture sanitaire.
Concernant les transports, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de gares directement à Saint-Gérand-le-Puy, plusieurs gares importantes comme celle de Saint-Germain-des-Fossés ou de Vichy se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette proximité permet une bonne accessibilité tout en profitant du calme d’une commune plus rurale.
Le cadre de vie est complété par la présence de 4 équipements sportifs, qui favorisent une vie active et saine. Le climat local, avec environ 164 mm de pluie par an et 202 heures de soleil annuelles, offre des conditions agréables pour profiter de la nature et des activités extérieures.
Sur le plan économique, Saint-Gérand-le-Puy connaît un taux de chômage de 12,5 % et une population active de 69,2 %, des indicateurs à prendre en compte dans la dynamique locale et le marché immobilier. Ces éléments sont essentiels pour comprendre l’environnement dans lequel vous envisagez d’investir ou d’acheter.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gérand-le-Puy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gérand-le-Puy ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison est d’environ 1 104 €, avec des variations entre 570 € et 1 576 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 387 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 1 044 € et un maximum pouvant atteindre 2 082 €, selon leur état et leur emplacement.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Gérand-le-Puy ?
La majorité des logements sont des maisons, soit 95 % du parc, tandis que les appartements représentent seulement 5 %, ce qui influence le marché immobilier local et les opportunités d’achat.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Gérand-le-Puy ?
Le marché est stable, avec une forte proportion de propriétaires (74,4 %) et une majorité de résidences principales (80,6 %), ce qui reflète une bonne stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Saint-Gérand-le-Puy dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires situées à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser son investissement immobilier dans cette commune ?
Pour maximiser votre retour sur investissement, il est essentiel de cibler un logement bien situé, proche des infrastructures et avec un bon potentiel de rénovation. La localisation et la qualité du bien sont des critères clés.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Même si la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares importantes comme celles de Vichy et Saint-Germain-des-Fossés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment contacter un conseiller immobilier pour une estimation précise ?
Il est recommandé de prendre contact avec une agence locale disposant d’une expertise du marché de Saint-Gérand-le-Puy pour bénéficier d’une estimation juste et personnalisée.
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