Prix au m2 Avrilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avrilly
Le marché immobilier à Avrilly présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'élève à 1 293 €, avec un prix minimal constaté à 519 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 592 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, de la maison plus ancienne aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 942 €, avec des prix variant entre 516 € en entrée de marché et jusqu’à 1 885 € pour les biens les mieux positionnés ou rénovés. Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux appréhender les écarts de valorisation selon les typologies et les caractéristiques du logement.
À titre de comparaison, ces prix sont cohérents avec les tendances observées dans les communes voisines, où le marché immobilier reste dynamique avec des prix au m2 variant selon la proximité des commodités et l’état général des biens.
Introduction à Avrilly : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Avrilly est une petite commune au riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Avec ses 137 habitants et une moyenne d’âge de 52,93 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La population majoritairement propriétaire, à hauteur de 78,1 %, témoigne d’un attachement fort au territoire.
Le paysage urbain d’Avrilly est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 93 % du parc immobilier, complétées par quelques appartements. Cette configuration favorise un environnement résidentiel où l’espace et le calme priment. La proportion importante de résidences principales (63,5 %) associée à une part significative de résidences secondaires (27,8 %) reflète aussi l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Côté éducation, bien qu’Avrilly ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles. Parmi eux, on compte notamment le groupe scolaire Paul Larue et le collège Jean Moulin. Pour les études supérieures, des structures comme la Maison familiale rurale d’éducation et d’orientation du Charollais-Brionnais sont aussi accessibles en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Avrilly, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, avec le Centre Hospitalier du Pays Charolais Brionnais à environ 31 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports sont essentiellement basés sur la voiture, la ville ne disposant pas d’aéroports, gares ou stations de métros à proximité immédiate. Cependant, l’accès par la route reste facile, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel d’Avrilly profite d’un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune offre également un équipement sportif pour encourager les activités physiques, participant ainsi au bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, Avrilly affiche un taux de chômage de 10,4 %, avec une part active de la population à 63,2 %. Cette dynamique montre une population engagée dans le travail et un tissu économique stable, même si les opportunités d’emploi local restent liées aux zones plus urbanisées proches.
Les quartiers les plus demandés à Avrilly 🏘️
La commune d’Avrilly ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, le marché immobilier est homogène, sans distinction marquée entre différentes zones. Cela simplifie la recherche pour les acheteurs qui peuvent se concentrer sur l’état et la localisation spécifique des biens plutôt que sur des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avrilly
Quels sont les prix moyens au m² à Avrilly ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1 293 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 942 €/m². Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Avrilly ?
La grande majorité des logements (93 %) sont des maisons, avec seulement 7 % d’appartements, ce qui fait d’Avrilly une commune largement résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Avrilly ?
Bien qu’Avrilly ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Avrilly ne possède ni gare, ni aéroport, ni métro à proximité immédiate, mais le réseau routier permet un accès facile aux villes environnantes pour les déplacements quotidiens.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Avrilly ?
La norme RE 2020 impacte la rénovation des logements anciens via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, incitant à des rénovations performantes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Avrilly ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu en France après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Avrilly ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : surface, état, emplacement, et améliorations. L’estimation précise doit intégrer ces éléments pour définir la valeur juste du bien.
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