Prix au m2 Loddes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loddes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 125 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 450 € à un maximum de 2 252 € le m². Ces écarts traduisent les spécificités des biens, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Concernant les appartements, bien que très peu présents à Loddes, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 050 €, avec un prix plancher à 723 € et un plafond à 1 384 € le m². Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier où les maisons dominent largement l’offre, comme l’atteste la répartition du logement : 100 % de maisons contre 0 % d’appartements.
Cette configuration immobilière est typique des petites communes rurales où l’habitat individuel prime, offrant ainsi un cadre de vie calme et spacieux, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités des villes voisines.
Introduction sur la Loddes : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Auvergne 🌿
Loddes est une commune au riche patrimoine, ancrée dans une histoire locale qui façonne son identité. Cette petite ville de 167 habitants, avec un âge moyen de 48,1 ans, bénéficie d’un cadre de vie calme et authentique, où la nature et la tradition se conjuguent harmonieusement.
Le village se distingue par son architecture locale et ses espaces naturels préservés, offrant un environnement idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité. Le climat est doux avec une moyenne de 164 millimètres de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Loddes ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture : par exemple, des écoles primaires comme celle située à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, et des collèges et lycées à moins de 40 minutes en véhicule. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant du calme de la campagne.
Sur le plan de la santé, bien que Loddes ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à Vichy à environ 40 minutes en voiture, tels que la Polyclinique la Pergola et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways sur son territoire. Les infrastructures les plus proches, notamment la gare de Saint-Germain-des-Fossés, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports les plus proches, ils se situent à Roanne et Clermont-Ferrand, à environ 40 à 90 minutes en voiture.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage bas à 4,3 % et une population active représentant 72,8 % des habitants, signe d’un tissu économique stable. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires à 89 %, ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 60,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent 22,1 %, indiquant un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Concernant les quartiers les plus demandés à Loddes, aucune donnée officielle précise n’est disponible. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers délimités, il est difficile d’identifier des secteurs spécifiques. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées dans la commune, reflétant une demande homogène liée à la qualité de vie offerte par l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loddes 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Loddes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Loddes est d’environ 1 125 €, avec des prix pouvant varier de 450 € à 2 252 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Loddes ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères : l’emplacement précis, la surface, l’état du bien et le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on à Loddes ?
Loddes est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % de l’offre immobilière, avec très peu voire pas d’appartements sur le marché.
Quelle est la proportion de propriétaires à Loddes ?
À Loddes, environ 89 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Loddes ?
Bien que Loddes ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est le cadre de vie à Loddes ?
Loddes offre un cadre de vie paisible avec un climat doux, une faible densité de population et une nature préservée, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Loddes ?
Investir dans l’immobilier ancien à Loddes peut être rentable grâce à des prix au m² justes. La rénovation ciblée et l’emplacement stratégique dans la commune sont des facteurs clés pour maximiser la valeur et la demande locative.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Loddes ?
Les transports en commun sont limités, mais la commune est accessible en voiture avec des gares et aéroports situés dans un rayon de 30 à 90 minutes de route, facilitant les déplacements régionaux.
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