Prix au m2 Créchy : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Créchy
À Créchy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie recherchée. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 348 €, avec une fourchette allant de 1 222 € en prix minimum à 1 785 € au prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles et des quartiers, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et attentes.
Les appartements, bien que très peu nombreux (seulement 1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au mètre carré de 1 384 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 037 € le m², tandis que les biens les mieux positionnés peuvent atteindre jusqu’à 2 079 € le mètre carré. Cette différence importante souligne la rareté et la spécificité des appartements dans la commune.
La répartition des logements à Créchy montre une nette prédominance des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 15,6 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (84,5 %) sont des résidences principales, ce qui est un signe d’attachement durable à la commune.
Introduction à la ville de Créchy : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏛️
Située dans l’Allier, la ville de Créchy est un petit joyau au charme authentique, avec une population d’environ 430 habitants. L’âge moyen des habitants est de 42,88 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale.
Créchy possède un riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire locale, liée à la région Bourbonnais, se reflète dans ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle, qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Ce cadre historique confère à la ville un cachet particulier, tout en offrant un environnement calme, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Créchy est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 164 mm de pluie par an et 2020 heures de soleil annuelles, favorisant les activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui offre aux habitants la possibilité de pratiquer différentes disciplines dans un environnement préservé.
Éducation, santé et transports à Créchy
Concernant l’éducation, Créchy dispose d’une école maternelle unique, accessible facilement depuis le centre-ville, avec des distances variant entre 70 secondes et environ 60 minutes à pied, ou entre 2 et 7 minutes en voiture selon l’établissement. Pour le collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, avec des collèges comme Jean de la Fontaine ou Antoine de Saint-Exupéry et des lycées comme le lycée professionnel Val d’Allier.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Départemental Cœur Bourbonnais à Saint-Pourçain, la Polyclinique la Pergola ou encore l’Unité de Dialyse de Vichy. Cette proximité renforce le confort et la sécurité des habitants.
Les transports collectifs sont limités à Créchy : il n’y a ni aéroport, ni gare ferroviaire dans la commune même. Cependant, plusieurs gares importantes se trouvent à proximité, notamment la gare de Saint-Germain-des-Fossés (environ 9 minutes en voiture) et la gare de Vichy (environ 23 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Répartition économique et logement
Le taux de chômage à Créchy s’élève à 7,9 %, avec une population active de 65,3 %, ce qui correspond à un profil économique stable dans un contexte rural. Le marché immobilier reflète cette stabilité, avec une majorité de résidences principales (84,5 %) et un taux de propriétaires élevé, assurant un ancrage fort des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Créchy 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié à Créchy. La commune étant de petite taille avec environ 430 habitants, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles. Cette homogénéité du marché immobilier est avantageuse pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie paisible sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Créchy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Créchy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Créchy est d’environ 1 348 €, avec des prix allant de 1 222 € à 1 785 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Créchy ?
Pour les appartements, bien que rares, le prix moyen au m² est de 1 384 €, avec une fourchette allant de 1 037 € à 2 079 €.
Comment est le marché immobilier à Créchy ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec un fort taux de propriétaires (83,8 %) et une offre stable. C’est un marché adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial.
Existe-t-il des terrains à vendre à Créchy ?
La disponibilité de terrains dépend de l’offre locale qui peut être limitée dans une petite commune. Pour une estimation précise et actualisée, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Créchy ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : stabilité professionnelle, capacité de remboursement, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Il est possible de bénéficier de prêts conventionnés ou de prêts relais selon votre profil.
Comment évaluer le potentiel d’un bien à Créchy ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la surface en m², le type de bien, son état, son emplacement, mais aussi les tendances du marché local. Une estimation personnalisée via un outil d’estimation en ligne ou avec l’aide d’un conseiller immobilier est recommandée.
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