Prix au m2 Neuilly-en-Donjon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly-en-Donjon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le cadre rural et la qualité de vie de cette petite commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré est d’environ 1072 €, avec un prix minimum constaté à 425 € et un prix maximum atteignant 2093 €. Cette large fourchette montre une variation selon l’état, la localisation précise ou les prestations des biens.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m2 tourne autour de 932 €, avec un prix plancher à 516 € et un plafond à 1870 €. Ces chiffres illustrent une offre immobilière plus limitée et souvent plus accessible que dans les grandes agglomérations.
Ce positionnement tarifaire reflète une dynamique immobilière adaptée à un marché où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant un bon rapport qualité/prix pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement calme.
Introduction à Neuilly-en-Donjon : Vivre dans un cadre authentique et paisible 🌿
Neuilly-en-Donjon est une commune riche en histoire et en patrimoine qui contribue à son identité singulière. Ce village, avec ses 198 habitants, vit au rythme d’une population plutôt mature, l’âge moyen étant de 50,71 ans, ce qui traduit une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des commodités des villes voisines. Le tissu local est composé à 95 % de maisons, soulignant l’habitat individuel prédominant, tandis que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier. Cette répartition attire particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’espace.
En matière d’éducation, Neuilly-en-Donjon offre une école maternelle située à seulement quelques dizaines de secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes parents. Pour les écoles primaires, bien que plus éloignées (plusieurs minutes en voiture), les établissements comme l’École primaire Marlène Jobert restent accessibles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique dans ce contexte rural.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins en cas de besoin. Cela inclut le Centre Hospitalier du Pays Charolais Brionnais et le Centre Hospitalier de Charlieu.
Les transports collectifs sont peu développés, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway à proximité immédiate, mais la voiture reste un moyen privilégié pour les déplacements quotidiens, soulignant l’importance de la mobilité privée.
Le climat local, avec environ 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuelles, offre un environnement agréable, propice à la vie en plein air. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, Neuilly-en-Donjon affiche un taux de chômage de 13,5 %, ce qui invite à une certaine prudence dans l’analyse, tandis que la part de la population active est de 68,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (69,8 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Neuilly-en-Donjon 🏘️
En raison de la petite taille de Neuilly-en-Donjon et du manque de données précises sur la segmentation par quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec des demandes immobilières différenciées. Cette absence de découpage urbain marqué reflète la nature villageoise de la commune où le marché immobilier est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-en-Donjon
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Neuilly-en-Donjon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Neuilly-en-Donjon est de 1072 €, avec des variations entre 425 € et 2093 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans la région ?
Vous pouvez consulter la base des « Demandes de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, faire appel à une expertise immobilière est recommandé.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’assistance à la signature finale. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Comment accélérer la vente de ma maison à Neuilly-en-Donjon ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les défauts apparents pour rendre votre bien plus attractif.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, permet de financer l’achat de votre résidence principale avec un taux plafonné et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Existe-t-il des écoles pour les enfants à Neuilly-en-Donjon ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires et secondaires sont situées dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Neuilly-en-Donjon ?
Les transports en commun sont limités, il est donc conseillé d’utiliser une voiture pour les déplacements vers les villes et services alentours.
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