Prix au m2 Saint-Voir : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Voir, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1156 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 461 € à un prix maxi de 2314 € par m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de logements plus modestes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très demandés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1086 €, avec un minimum à 666 € et un maximum autour de 1684 € par m2. Ces données montrent un marché stable, où les appartements restent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’une valeur sûre.
La majorité des logements à Saint-Voir sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Avec un taux de propriétaires à 67,7 % et une part importante de résidences principales (78,8 %), Saint-Voir est une commune où l’habitat familial et durable prédomine, offrant un cadre de vie paisible et valorisant.
Introduction à la Saint-Voir 🌳🏘️
Saint-Voir est une petite commune au charme authentique, riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Son identité s’est construite autour d’éléments historiques et culturels qui participent à l’attractivité du territoire, notamment pour ceux qui recherchent un environnement calme et chargé de sens.
Avec une population de 201 habitants et un âge moyen de 45,88 ans, la commune offre un cadre de vie intimiste, propice à la tranquillité et à la convivialité. Cette démographie modérée permet un bon équilibre entre vie sociale et respect de la quiétude, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Saint-Voir bénéficie d’un environnement naturel agréable, caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre rural invite à profiter des espaces extérieurs et à pratiquer des activités de plein air à proximité.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs options sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et maternelles situées à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, avec des trajets raisonnables vers des établissements tels que le Collège des Chenevières ou le Lycée professionnel Val d'Allier. Pour les études supérieures, l’IUT Clermont Auvergne - site de Moulins reste accessible, bien que situé à une distance plus importante.
En matière de santé, Saint-Voir ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, comme la Polyclinique Saint-Odilon ou le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais St Pourcain, accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
La commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que celles de Bessay-sur-Allier et Varennes-sur-Allier, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus élevée, restent accessibles pour les voyages longue distance.
Sur le plan économique, la population active à Saint-Voir est relativement importante avec un taux de 72,9 %, mais le taux de chômage atteint 12,1 %, ce qui souligne certains défis locaux en matière d’emploi. Malgré cela, la qualité de vie offerte par Saint-Voir compense largement ces aspects, en particulier pour ceux qui souhaitent vivre hors des grandes zones urbaines.
Quartiers les plus demandés à Saint-Voir 🏘️
Saint-Voir, en tant que petite commune de 201 habitants, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts référencés dans les données immobilières publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec des justifications précises. Le marché immobilier y est plutôt homogène, centré autour du cœur de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Voir ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Voir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Voir est d’environ 1156 €, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Saint-Voir ?
Les appartements valent en moyenne 1086 € par m², un tarif qui reste accessible et adapté aux petits budgets ou investisseurs.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Voir ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune principalement tournée vers l’habitat familial.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien ?
Choisir une agence immobilière fiable est crucial pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence locale possède la connaissance du marché de Saint-Voir, propose une estimation précise, et vous accompagne dans toutes les étapes, de la visite à la signature finale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour acheter à Saint-Voir ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, un simulateur de prêt immobilier est utile. Il prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance, vous permettant d’ajuster votre budget selon vos projets.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et aide à anticiper les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut valoriser votre bien à Saint-Voir.
Comment vendre efficacement dans un marché concurrentiel comme celui de Saint-Voir ?
Confier votre vente à une agence avec une bonne expertise locale vous assure une estimation juste, une visibilité adaptée de votre bien, et un suivi personnalisé pour conclure la vente dans les meilleures conditions.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, consultable sur le site des impôts ou auprès de la mairie, classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques, influençant la fiscalité locale.
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