Prix au m2 Trézelles : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trézelles, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 928 € par m², avec un écart allant de 530 € en prix minimum à 1307 € en prix maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre la diversité des opportunités, du bien à rénover à la maison clé en main.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune (seulement 3 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1393 €, avec un prix plancher de 1046 € et un plafond pouvant atteindre 2093 € le m². Ce positionnement plus élevé s’explique souvent par la raréfaction des appartements et leur localisation parfois plus centrale ou dans des bâtiments plus récents.
Les acheteurs intéressés par Trézelles peuvent ainsi envisager des projets immobiliers adaptés à leur budget, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact, avec des prix au m² qui restent dans une fourchette juste et réaliste.
Introduction sur la Trézelles : un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
Trézelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité propre où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec environ 400 habitants, cette petite ville offre une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie serein. L’âge moyen des habitants, autour de 45,55 ans, témoigne d’une population stable, mature et attachée à son territoire.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, complété par deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local, caractérisé par une pluviométrie modérée de 164 mm par an et environ 202 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Trézelles dispose d’une école maternelle publique située à seulement 79 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Les autres établissements scolaires tels que collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour tous les âges.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Départemental Cœur Bourbonnais à environ 30 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres spécialisés à Vichy, garantissant un suivi médical complet.
En termes de transport, Trézelles ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou station de métro, mais elle reste connectée aux grandes infrastructures des villes environnantes telles que Varennes-sur-Allier ou Saint-Germain-des-Fossés, accessibles en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
La répartition du logement est dominée par les maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (78,3 %) et un taux de locataires de 20,1 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (72,5 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement et à la commune. Le taux de chômage, à 12,3 %, invite à une réflexion sur les dynamiques économiques locales, tandis que la population active représente 70,3 % des habitants, un signe positif pour la vitalité économique.
Les quartiers les plus demandés à Trézelles 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Trézelles à forte demande. La commune, de petite taille, ne compte pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Le marché immobilier est donc homogène, avec une demande centrée sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trézelles ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trézelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trézelles est de 928 €, avec des prix variant entre 530 € et 1307 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au mètre carré de 1393 €, avec un minimum à 1046 € et un maximum à 2093 €.
Comment est la qualité de vie à Trézelles ?
Trézelles offre un cadre de vie paisible, avec une population stable, un bon accès aux écoles maternelles et des infrastructures sportives. La proximité des services de santé et des transports dans les communes voisines complète ce tableau.
Quels sont les types de logements majoritaires à Trézelles ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une forte proportion de propriétaires, ce qui assure un environnement résidentiel calme et stable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Trézelles ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence aussi l’immobilier ancien. Les propriétaires doivent anticiper des rénovations énergétiques pour respecter les futures obligations, valorisant ainsi leur bien et réduisant les coûts énergétiques.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Trézelles ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’avoir accès à une expertise fine du marché, prenant en compte les spécificités du secteur, les caractéristiques du bien et les tendances actuelles.
Est-il possible d’acheter un terrain à Trézelles ?
Le marché du terrain peut être limité, mais une agence immobilière locale peut vous accompagner pour trouver les opportunités disponibles et vous conseiller sur leur potentiel.
Combien de pièces doit avoir une maison à Trézelles pour un investissement rentable ?
La rentabilité dépend plutôt de la localisation, de l’état et de la surface que du nombre de pièces. Toutefois, des maisons de 3 à 4 pièces sont souvent recherchées pour répondre à une large demande.
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